華友聯EGO
均價/坪
18.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
34.7 坪
華友聯EGO 實價登錄行情概況
華友聯EGO位於台南市南區（萬年七街396號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 259 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 18.8 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 13.0 萬至 22.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺南市南區萬年七街４０２號九樓之３825 萬
2025-10-12 · 22.7 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街３９８號十五樓之１1,060 萬
2025-01-10 · 22.1 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街３９６號六樓之１1,100 萬
2024-08-30 · 22.7 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街３９６號十二樓之３1,030 萬
2024-04-01 · 21.3 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街４０２號四樓之１720 萬
2024-02-26 · 20.0 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街４１０號八樓之２1,000 萬
2024-02-23 · 21.3 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街３９８號十二樓之１1,015 萬
2024-01-27 · 21.1 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街３９８號十一樓之３655 萬
2023-12-05 · 13.6 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街４１０號十二樓之２900 萬
2023-06-20 · 19.4 萬/坪
- 臺南市南區萬年七街３９８號十二樓之３880 萬
2023-02-28 · 18.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 臺南市南區萬年七街４０２號九樓之３ | 825 萬 | 22.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-01-10 | 臺南市南區萬年七街３９８號十五樓之１ | 1,060 萬 | 22.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-08-30 | 臺南市南區萬年七街３９６號六樓之１ | 1,100 萬 | 22.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-04-01 | 臺南市南區萬年七街３９６號十二樓之３ | 1,030 萬 | 21.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-02-26 | 臺南市南區萬年七街４０２號四樓之１ | 720 萬 | 20.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-02-23 | 臺南市南區萬年七街４１０號八樓之２ | 1,000 萬 | 21.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-01-27 | 臺南市南區萬年七街３９８號十二樓之１ | 1,015 萬 | 21.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-12-05 | 臺南市南區萬年七街３９８號十一樓之３ | 655 萬 | 13.6 萬/坪 | 38.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-06-20 | 臺南市南區萬年七街４１０號十二樓之２ | 900 萬 | 19.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-02-28 | 臺南市南區萬年七街３９８號十二樓之３ | 880 萬 | 18.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 十二層/十五層 |
華友聯EGO 數據解讀
每一項都對照南區其他 57 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 57 個社區中，單價高於 19%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
16 筆成交 ÷ 259 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 57 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.8 萬/坪，比南區屋齡相近（2021±5 年）的 26 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 26.7%。
半數成交落在 16.9–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華友聯EGO目前社區 | 18.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 2021 | 16 | ||
| 華友聯CASA | 19.7 萬 | 34.9 坪 | 2024 | 315 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 福灣寬庭7 | 17.4 萬 | 25.4 坪 | 2022 | 21 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華友聯H新匯灣 | 21.5 萬 | 28.8 坪 | 2016 | 13 | 屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 庭豪廣場大廈 | 18.8 萬 | 35.6 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 墨想 | 23.1 萬 | 32 坪 | 2016 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華友聯EVO | 23.7 萬 | 32 坪 | 2018 | 53 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華友聯EGO最新平均成交價是多少？
華友聯EGO最新實價登錄平均單價約 18.8 萬/坪，平均總價約 827 萬，共 16 筆成交紀錄。
華友聯EGO近期房價走勢如何？
華友聯EGO近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 13.0 萬至 22.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華友聯EGO是哪一年的社區？有多少戶？
華友聯EGO建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 259 戶。
華友聯EGO位於什麼位置？
華友聯EGO位於台南市南區萬年七街396號。
南區有哪些相似社區可比較？
與華友聯EGO條件最接近的社區包括：華友聯CASA（19.7 萬/坪）、福灣寬庭7（17.4 萬/坪）、華友聯H新匯灣（21.5 萬/坪）、庭豪廣場大廈（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華友聯EGO比南區行情高還是低？
平均 18.8 萬/坪，比南區屋齡相近（2021±5 年）的 26 個社區的中位數 25.6 萬/坪低 26.7%。
華友聯EGO最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 57 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華友聯EGO成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.9–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。