荷蘭海韻大樓
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
43.4 坪
荷蘭海韻大樓 實價登錄行情概況
荷蘭海韻大樓位於台南市安平區（永華路二段900號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 228 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 43.4 坪，成交單價介於 17.0 萬至 29.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區永華路二段９１０號十四樓之２1,370 萬
2025-07-18 · 29.2 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段９０６號十四樓之２1,208 萬
2025-07-16 · 24.4 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段９０２號四樓之２1,200 萬
2025-06-01 · 26.2 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段９１０號五樓之５1,413 萬
2025-03-21 · 23.8 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段９０２號十一樓之１1,160 萬
2025-01-11 · 27.2 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段９０６號四樓之１1,450 萬
2024-02-18 · 24.5 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段９０６號三樓之１1,500 萬
2024-01-06 · 25.3 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段９００號十四樓之２1,090 萬
2023-10-28 · 23.3 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段９１０號八樓之２873 萬
2023-08-29 · 22.2 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段９００號十樓之２1,160 萬
2023-07-31 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 臺南市安平區永華路二段９１０號十四樓之２ | 1,370 萬 | 29.2 萬/坪 | 46.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-07-16 | 臺南市安平區永華路二段９０６號十四樓之２ | 1,208 萬 | 24.4 萬/坪 | 41.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-06-01 | 臺南市安平區永華路二段９０２號四樓之２ | 1,200 萬 | 26.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-03-21 | 臺南市安平區永華路二段９１０號五樓之５ | 1,413 萬 | 23.8 萬/坪 | 50.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-01-11 | 臺南市安平區永華路二段９０２號十一樓之１ | 1,160 萬 | 27.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-02-18 | 臺南市安平區永華路二段９０６號四樓之１ | 1,450 萬 | 24.5 萬/坪 | 50.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-01-06 | 臺南市安平區永華路二段９０６號三樓之１ | 1,500 萬 | 25.3 萬/坪 | 50.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-10-28 | 臺南市安平區永華路二段９００號十四樓之２ | 1,090 萬 | 23.3 萬/坪 | 38.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-08-29 | 臺南市安平區永華路二段９１０號八樓之２ | 873 萬 | 22.2 萬/坪 | 39.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-07-31 | 臺南市安平區永華路二段９００號十樓之２ | 1,160 萬 | 24.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/十四層 |
荷蘭海韻大樓 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 45%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.8%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
24 筆成交 ÷ 228 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比安平區屋齡相近（2007±5 年）的 5 個社區的中位數 23.3 萬/坪低 2.3%。
半數成交落在 20.6–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荷蘭海韻大樓目前社區 | 22.8 萬/坪 | 43.4 坪 | 2007 | 24 | ||
| 星光水悅大樓 | 23.3 萬 | 42.2 坪 | 2006 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海閱V1 | 25.6 萬 | 38.7 坪 | 2007 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新悅城凱旋區 | 22.6 萬 | 35.7 坪 | 2017 | 88 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大世紀 | 22 萬 | 50 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新悅城香榭區 | 23.7 萬 | 35.5 坪 | 2016 | 60 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐光微旅(寓見海) | 23.7 萬 | 33 坪 | 2013 | 62 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
荷蘭海韻大樓最新平均成交價是多少？
荷蘭海韻大樓最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 1,147 萬，共 24 筆成交紀錄。
荷蘭海韻大樓近期房價走勢如何？
荷蘭海韻大樓近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 17.0 萬至 29.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
荷蘭海韻大樓是哪一年的社區？有多少戶？
荷蘭海韻大樓建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 228 戶。
荷蘭海韻大樓位於什麼位置？
荷蘭海韻大樓位於台南市安平區永華路二段900號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與荷蘭海韻大樓條件最接近的社區包括：星光水悅大樓（23.3 萬/坪）、海閱V1（25.6 萬/坪）、新悅城凱旋區（22.6 萬/坪）、大世紀（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
荷蘭海韻大樓比安平區行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比安平區屋齡相近（2007±5 年）的 5 個社區的中位數 23.3 萬/坪低 2.3%。
荷蘭海韻大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
荷蘭海韻大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。