海閱V1
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+12.8%
平均坪數
38.7 坪
海閱V1 實價登錄行情概況
海閱V1位於台南市安平區（郡平路56號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 208 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 20.9 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區郡平路５２號三樓之３930 萬
2025-11-14 · 24.9 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路５２號七樓之２1,400 萬
2024-08-20 · 27.9 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路５６號八樓之１785 萬
2024-06-07 · 27.4 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路５２號十三樓之１1,205 萬
2024-04-24 · 27.4 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路５６號五樓之３1,166 萬
2024-03-16 · 26.4 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路５２號十四樓之１1,120 萬
2024-02-27 · 28.2 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路５２號十一樓之１1,180 萬
2023-11-06 · 26.8 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路５６號十三樓之２1,136 萬
2022-12-11 · 25.1 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路５２號三樓之３780 萬
2022-10-11 · 20.9 萬/坪
- 臺南市安平區郡平路５６號十四樓之２1,268 萬
2022-09-16 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 臺南市安平區郡平路５２號三樓之３ | 930 萬 | 24.9 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-08-20 | 臺南市安平區郡平路５２號七樓之２ | 1,400 萬 | 27.9 萬/坪 | 50.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-06-07 | 臺南市安平區郡平路５６號八樓之１ | 785 萬 | 27.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-04-24 | 臺南市安平區郡平路５２號十三樓之１ | 1,205 萬 | 27.4 萬/坪 | 44.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-03-16 | 臺南市安平區郡平路５６號五樓之３ | 1,166 萬 | 26.4 萬/坪 | 44.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-02-27 | 臺南市安平區郡平路５２號十四樓之１ | 1,120 萬 | 28.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-11-06 | 臺南市安平區郡平路５２號十一樓之１ | 1,180 萬 | 26.8 萬/坪 | 44.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-12-11 | 臺南市安平區郡平路５６號十三樓之２ | 1,136 萬 | 25.1 萬/坪 | 45.2 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-10-11 | 臺南市安平區郡平路５２號三樓之３ | 780 萬 | 20.9 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-09-16 | 臺南市安平區郡平路５６號十四樓之２ | 1,268 萬 | 28.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 十四層/十四層 |
海閱V1 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 59%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
12 筆成交 ÷ 208 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比安平區屋齡相近（2007±5 年）的 5 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 10.6%。
半數成交落在 24.6–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海閱V1目前社區 | 25.6 萬/坪 | 38.7 坪 | 2007 | 12 | ||
| 星光水悅大樓 | 23.3 萬 | 42.2 坪 | 2006 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷蘭海韻大樓 | 22.8 萬 | 43.4 坪 | 2007 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新悅城香榭區 | 23.7 萬 | 35.5 坪 | 2016 | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐光微旅(寓見海) | 23.7 萬 | 33 坪 | 2013 | 62 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| My Ocean | 27 萬 | 47.9 坪 | 2016 | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| My Ocean | 27 萬 | 47.9 坪 | 2016 | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
海閱V1最新平均成交價是多少？
海閱V1最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 1,000 萬，共 12 筆成交紀錄。
海閱V1近期房價走勢如何？
海閱V1近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 20.9 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
海閱V1是哪一年的社區？有多少戶？
海閱V1建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 208 戶。
海閱V1位於什麼位置？
海閱V1位於台南市安平區郡平路56號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與海閱V1條件最接近的社區包括：星光水悅大樓（23.3 萬/坪）、荷蘭海韻大樓（22.8 萬/坪）、新悅城香榭區（23.7 萬/坪）、沐光微旅(寓見海)（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
海閱V1比安平區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比安平區屋齡相近（2007±5 年）的 5 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 10.6%。
海閱V1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
海閱V1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。