沐光微旅(寓見海)
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
62 筆
漲跌幅
+4.5%
平均坪數
33 坪
沐光微旅(寓見海) 實價登錄行情概況
沐光微旅(寓見海)位於台南市安平區（育平路52號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 282 戶，實價登錄共 62 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 15.6 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.5%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區育平路６８號七樓之５938 萬
2025-10-16 · 19.3 萬/坪
- 臺南市安平區育平路５２號七樓之３820 萬
2025-10-15 · 22.2 萬/坪
- 臺南市安平區育平路６６號八樓之３480 萬
2025-04-22 · 28.8 萬/坪
- 臺南市安平區育平路６８號四樓之６550 萬
2025-04-09 · 28.5 萬/坪
- 臺南市安平區育平路５２號五樓之３1,000 萬
2025-03-03 · 27.0 萬/坪
- 臺南市安平區育平路５２號九樓之７840 萬
2025-01-15 · 22.6 萬/坪
- 臺南市安平區育平路７０號六樓之７923 萬
2024-11-02 · 24.9 萬/坪
- 臺南市安平區育平路６６號五樓之５670 萬
2024-09-26 · 23.7 萬/坪
- 臺南市安平區育平路５２號六樓之７810 萬
2024-09-24 · 28.8 萬/坪
- 臺南市安平區育平路７０號七樓之５1,100 萬
2024-09-15 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 臺南市安平區育平路６８號七樓之５ | 938 萬 | 19.3 萬/坪 | 48.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-10-15 | 臺南市安平區育平路５２號七樓之３ | 820 萬 | 22.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-04-22 | 臺南市安平區育平路６６號八樓之３ | 480 萬 | 28.8 萬/坪 | 16.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-04-09 | 臺南市安平區育平路６８號四樓之６ | 550 萬 | 28.5 萬/坪 | 19.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-03-03 | 臺南市安平區育平路５２號五樓之３ | 1,000 萬 | 27.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-01-15 | 臺南市安平區育平路５２號九樓之７ | 840 萬 | 22.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-11-02 | 臺南市安平區育平路７０號六樓之７ | 923 萬 | 24.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-09-26 | 臺南市安平區育平路６６號五樓之５ | 670 萬 | 23.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-09-24 | 臺南市安平區育平路５２號六樓之７ | 810 萬 | 28.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-09-15 | 臺南市安平區育平路７０號七樓之５ | 1,100 萬 | 21.5 萬/坪 | 51.1 坪 | 七層/十四層 |
沐光微旅(寓見海) 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 51%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.7%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 17.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
62 筆成交 ÷ 282 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安平區 106 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比安平區屋齡相近（2013±5 年）的 16 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 16.0%。
半數成交落在 20.8–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沐光微旅(寓見海)目前社區 | 23.7 萬/坪 | 33 坪 | 2013 | 62 | ||
| 新悅城香榭區 | 23.7 萬 | 35.5 坪 | 2016 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新悅城凱旋區 | 22.6 萬 | 35.7 坪 | 2017 | 88 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星光水悅大樓 | 23.3 萬 | 42.2 坪 | 2006 | 35 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷蘭E-Home | 23.1 萬 | 30.1 坪 | 2000 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海閱V1 | 25.6 萬 | 38.7 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷蘭海韻大樓 | 22.8 萬 | 43.4 坪 | 2007 | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沐光微旅(寓見海)最新平均成交價是多少？
沐光微旅(寓見海)最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 742 萬，共 62 筆成交紀錄。
沐光微旅(寓見海)近期房價走勢如何？
沐光微旅(寓見海)近一年單價上漲 4.5%，成交單價介於 15.6 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
沐光微旅(寓見海)是哪一年的社區？有多少戶？
沐光微旅(寓見海)建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 282 戶。
沐光微旅(寓見海)位於什麼位置？
沐光微旅(寓見海)位於台南市安平區育平路52號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與沐光微旅(寓見海)條件最接近的社區包括：新悅城香榭區（23.7 萬/坪）、新悅城凱旋區（22.6 萬/坪）、星光水悅大樓（23.3 萬/坪）、荷蘭E-Home（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沐光微旅(寓見海)比安平區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比安平區屋齡相近（2013±5 年）的 16 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 16.0%。
沐光微旅(寓見海)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安平區 106 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沐光微旅(寓見海)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。