大世紀
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-2.7%
平均坪數
50 坪
大世紀 實價登錄行情概況
大世紀位於台南市安平區（永華路二段819號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 331 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 50 坪，成交單價介於 9.4 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價下跌 2.7%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區永華路二段８１９號四樓之１950 萬
2026-01-05 · 21.9 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８１９號十七樓之３1,238 萬
2025-06-10 · 21.4 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８１９號十三樓之１1,330 萬
2025-05-29 · 24.9 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８１９號十七樓之１３970 萬
2025-03-25 · 21.3 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８１９號四樓之４1,080 萬
2024-12-14 · 22.8 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８１９號二十二樓之７1,280 萬
2024-12-06 · 26.6 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８１９號二十三樓之５1,580 萬
2024-11-16 · 20.8 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８１９號十八樓之２1,255 萬
2024-10-25 · 23.4 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８１９號十六樓之２1,100 萬
2024-09-27 · 20.5 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８１９號十八樓之２1,210 萬
2024-08-12 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 臺南市安平區永華路二段８１９號四樓之１ | 950 萬 | 21.9 萬/坪 | 43.5 坪 | 四層/二十四層 |
| 2025-06-10 | 臺南市安平區永華路二段８１９號十七樓之３ | 1,238 萬 | 21.4 萬/坪 | 58.0 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2025-05-29 | 臺南市安平區永華路二段８１９號十三樓之１ | 1,330 萬 | 24.9 萬/坪 | 53.4 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2025-03-25 | 臺南市安平區永華路二段８１９號十七樓之１３ | 970 萬 | 21.3 萬/坪 | 45.5 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2024-12-14 | 臺南市安平區永華路二段８１９號四樓之４ | 1,080 萬 | 22.8 萬/坪 | 47.3 坪 | 四層/二十四層 |
| 2024-12-06 | 臺南市安平區永華路二段８１９號二十二樓之７ | 1,280 萬 | 26.6 萬/坪 | 48.1 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2024-11-16 | 臺南市安平區永華路二段８１９號二十三樓之５ | 1,580 萬 | 20.8 萬/坪 | 75.9 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2024-10-25 | 臺南市安平區永華路二段８１９號十八樓之２ | 1,255 萬 | 23.4 萬/坪 | 53.6 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2024-09-27 | 臺南市安平區永華路二段８１９號十六樓之２ | 1,100 萬 | 20.5 萬/坪 | 53.6 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2024-08-12 | 臺南市安平區永華路二段８１９號十八樓之２ | 1,210 萬 | 22.6 萬/坪 | 53.6 坪 | 十八層/二十四層 |
大世紀 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 42%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
22 筆成交 ÷ 331 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比安平區屋齡相近（1995±5 年）的 46 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 13.4%。
半數成交落在 21.5–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大世紀目前社區 | 22.0 萬/坪 | 50 坪 | 1995 | 22 | ||
| 長谷海頓 | 20.3 萬 | 47.7 坪 | 1999 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪門江山 | 20 萬 | 43.6 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南國 | 18.9 萬 | 46.2 坪 | 1996 | 51 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海景富邑 | 20 萬 | 41.4 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永華富邑大樓 | 20.8 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 府城巨星 | 21.6 萬 | 36.2 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大世紀最新平均成交價是多少？
大世紀最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 1,090 萬，共 22 筆成交紀錄。
大世紀近期房價走勢如何？
大世紀近一年單價下跌 2.7%，成交單價介於 9.4 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大世紀是哪一年的社區？有多少戶？
大世紀建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 331 戶。
大世紀位於什麼位置？
大世紀位於台南市安平區永華路二段819號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與大世紀條件最接近的社區包括：長谷海頓（20.3 萬/坪）、豪門江山（20 萬/坪）、南國（18.9 萬/坪）、海景富邑（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大世紀比安平區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比安平區屋齡相近（1995±5 年）的 46 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 13.4%。
大世紀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大世紀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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