草風堂7
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+16.7%
平均坪數
21.9 坪
草風堂7 實價登錄行情概況
草風堂7位於台南市東區（崇善東路23號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 21.9 坪，成交單價介於 24.0 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價上漲 16.7%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區崇善東路１３號八樓720 萬
2025-03-13 · 28.2 萬/坪
- 臺南市東區崇善東路７號六樓556 萬
2024-06-20 · 25.3 萬/坪
- 臺南市東區崇善東路１１號七樓820 萬
2024-02-28 · 28.5 萬/坪
- 臺南市東區崇善東路７號四樓560 萬
2024-01-14 · 25.5 萬/坪
- 臺南市東區崇善東路１１號四樓750 萬
2023-11-03 · 29.6 萬/坪
- 臺南市東區崇善東路１１號七樓700 萬
2023-03-31 · 24.3 萬/坪
- 臺南市東區崇善東路７號八樓612 萬
2022-01-10 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 臺南市東區崇善東路１３號八樓 | 720 萬 | 28.2 萬/坪 | 22.0 坪 | 八層/八層 |
| 2024-06-20 | 臺南市東區崇善東路７號六樓 | 556 萬 | 25.3 萬/坪 | 22.0 坪 | 六層/八層 |
| 2024-02-28 | 臺南市東區崇善東路１１號七樓 | 820 萬 | 28.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 七層/八層 |
| 2024-01-14 | 臺南市東區崇善東路７號四樓 | 560 萬 | 25.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/八層 |
| 2023-11-03 | 臺南市東區崇善東路１１號四樓 | 750 萬 | 29.6 萬/坪 | 21.9 坪 | 四層/八層 |
| 2023-03-31 | 臺南市東區崇善東路１１號七樓 | 700 萬 | 24.3 萬/坪 | 21.8 坪 | 七層/八層 |
| 2022-01-10 | 臺南市東區崇善東路７號八樓 | 612 萬 | 24.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 八層/八層 |
草風堂7 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 48%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
7 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比東區屋齡相近（2000±5 年）的 25 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 12.0%。
半數成交落在 24.8–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 草風堂7目前社區 | 26.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 2000 | 7 | ||
| 鄉城文化特區 | 24.1 萬 | 25.6 坪 | 1999 | 22 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東方紐約大廈 | 24.7 萬 | 25.7 坪 | 1996 | 36 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 狀元吉第大廈 | 25.5 萬 | 23.9 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 崇善七街華廈 | 23 萬 | 21.7 坪 | 1992 | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 鄉城大鎮大樓 | 22.3 萬 | 29.6 坪 | 1998 | 79 | 屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 艾美新時代 | 31.9 萬 | 26.8 坪 | - | 275 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
草風堂7最新平均成交價是多少？
草風堂7最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 674 萬，共 7 筆成交紀錄。
草風堂7近期房價走勢如何？
草風堂7近一年單價上漲 16.7%，成交單價介於 24.0 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
草風堂7是哪一年的社區？有多少戶？
草風堂7建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 4 戶。
草風堂7位於什麼位置？
草風堂7位於台南市東區崇善東路23號。
東區有哪些相似社區可比較？
與草風堂7條件最接近的社區包括：鄉城文化特區（24.1 萬/坪）、東方紐約大廈（24.7 萬/坪）、狀元吉第大廈（25.5 萬/坪）、崇善七街華廈（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
草風堂7比東區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比東區屋齡相近（2000±5 年）的 25 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 12.0%。
草風堂7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
草風堂7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。