東方紐約大廈
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
25.7 坪
東方紐約大廈 實價登錄行情概況
東方紐約大廈位於台南市東區（崇明路117號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 325 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 19.3 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區崇明路１３７號四樓之１650 萬
2025-11-22 · 25.0 萬/坪
- 臺南市東區崇明路１３９號四樓之５685 萬
2025-08-15 · 23.4 萬/坪
- 臺南市東區崇明路１３９號六樓之１338 萬
2025-05-05 · 34.9 萬/坪
- 臺南市東區崇明路１３７號三樓251 萬
2025-05-04 · 22.3 萬/坪
- 臺南市東區崇明路１３９號十一樓之２750 萬
2025-04-13 · 22.6 萬/坪
- 臺南市東區崇明路１３７號三樓之２650 萬
2025-04-11 · 29.9 萬/坪
- 臺南市東區崇明路１３７號十六樓之２720 萬
2025-03-13 · 23.8 萬/坪
- 臺南市東區崇明路１１７號十二樓之１1,255 萬
2025-03-05 · 22.9 萬/坪
- 臺南市東區崇明路１３７號八樓之３325 萬
2025-02-28 · 28.9 萬/坪
- 臺南市東區崇明路１３７號六樓之２620 萬
2025-01-04 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 臺南市東區崇明路１３７號四樓之１ | 650 萬 | 25.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/十六層 |
| 2025-08-15 | 臺南市東區崇明路１３９號四樓之５ | 685 萬 | 23.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/十六層 |
| 2025-05-05 | 臺南市東區崇明路１３９號六樓之１ | 338 萬 | 34.9 萬/坪 | 9.7 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-05-04 | 臺南市東區崇明路１３７號三樓 | 251 萬 | 22.3 萬/坪 | 11.3 坪 | 三層/十六層 |
| 2025-04-13 | 臺南市東區崇明路１３９號十一樓之２ | 750 萬 | 22.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 十一層/十六層 |
| 2025-04-11 | 臺南市東區崇明路１３７號三樓之２ | 650 萬 | 29.9 萬/坪 | 21.8 坪 | 三層/十六層 |
| 2025-03-13 | 臺南市東區崇明路１３７號十六樓之２ | 720 萬 | 23.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 十六層/十六層 |
| 2025-03-05 | 臺南市東區崇明路１１７號十二樓之１ | 1,255 萬 | 22.9 萬/坪 | 54.9 坪 | 十二層/十六層 |
| 2025-02-28 | 臺南市東區崇明路１３７號八樓之３ | 325 萬 | 28.9 萬/坪 | 11.3 坪 | 八層/十六層 |
| 2025-01-04 | 臺南市東區崇明路１３７號六樓之２ | 620 萬 | 28.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 六層/十六層 |
東方紐約大廈 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 41%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
36 筆成交 ÷ 325 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比東區屋齡相近（1996±5 年）的 54 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 10.8%。
半數成交落在 22.5–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方紐約大廈目前社區 | 24.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 1996 | 36 | ||
| 鄉城文化特區 | 24.1 萬 | 25.6 坪 | 1999 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 狀元吉第大廈 | 25.5 萬 | 23.9 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 草風堂7 | 26.5 萬 | 21.9 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鄉城大鎮大樓 | 22.3 萬 | 29.6 坪 | 1998 | 79 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光華龍泉居 | 23.4 萬 | 27.6 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 賜伯大觀園A | 24 萬 | 29.6 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東方紐約大廈最新平均成交價是多少？
東方紐約大廈最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 621 萬，共 36 筆成交紀錄。
東方紐約大廈近期房價走勢如何？
東方紐約大廈近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 19.3 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東方紐約大廈是哪一年的社區？有多少戶？
東方紐約大廈建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 325 戶。
東方紐約大廈位於什麼位置？
東方紐約大廈位於台南市東區崇明路117號。
東區有哪些相似社區可比較？
與東方紐約大廈條件最接近的社區包括：鄉城文化特區（24.1 萬/坪）、狀元吉第大廈（25.5 萬/坪）、草風堂7（26.5 萬/坪）、鄉城大鎮大樓（22.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東方紐約大廈比東區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比東區屋齡相近（1996±5 年）的 54 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 10.8%。
東方紐約大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東方紐約大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。