艾美新時代
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
275 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.8 坪
艾美新時代 實價登錄行情概況
艾美新時代位於台南市東區（平實路(平實段23地號)），社區總戶數 293 戶，實價登錄共 275 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 28.1 萬至 38.5 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區平實路885 萬
2023-10-29 · 32.4 萬/坪
- 臺南市東區平實路1,029 萬
2023-10-23 · 32.3 萬/坪
- 臺南市東區平實路888 萬
2023-10-22 · 32.5 萬/坪
- 臺南市東區平實路897 萬
2023-10-21 · 32.5 萬/坪
- 臺南市東區平實路872 萬
2023-10-21 · 32.9 萬/坪
- 臺南市東區平實路857 萬
2023-10-15 · 30.3 萬/坪
- 臺南市東區平實路870 萬
2023-10-14 · 32.5 萬/坪
- 臺南市東區平實路873 萬
2023-10-13 · 31.0 萬/坪
- 臺南市東區平實路1,040 萬
2023-10-06 · 32.3 萬/坪
- 臺南市東區平實路897 萬
2023-10-06 · 32.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-29 | 臺南市東區平實路 | 885 萬 | 32.4 萬/坪 | 23.1 坪 | 十五層/15 |
| 2023-10-23 | 臺南市東區平實路 | 1,029 萬 | 32.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/15 |
| 2023-10-22 | 臺南市東區平實路 | 888 萬 | 32.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/15 |
| 2023-10-21 | 臺南市東區平實路 | 897 萬 | 32.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/15 |
| 2023-10-21 | 臺南市東區平實路 | 872 萬 | 32.9 萬/坪 | 22.1 坪 | 十五層/15 |
| 2023-10-15 | 臺南市東區平實路 | 857 萬 | 30.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/15 |
| 2023-10-14 | 臺南市東區平實路 | 870 萬 | 32.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/15 |
| 2023-10-13 | 臺南市東區平實路 | 873 萬 | 31.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/15 |
| 2023-10-06 | 臺南市東區平實路 | 1,040 萬 | 32.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/15 |
| 2023-10-06 | 臺南市東區平實路 | 897 萬 | 32.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/15 |
艾美新時代 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 59%；中位數 27.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
275 筆成交 ÷ 293 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 14.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.1–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 275 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 艾美新時代目前社區 | 31.9 萬/坪 | 26.8 坪 | - | 275 | ||
| 太子文化大樓 | 33.1 萬 | 28.7 坪 | 2006 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 江山貴族 | 33.1 萬 | 29.4 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上東區 | 34.7 萬 | 27.1 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文化藝境 | 33.4 萬 | 29.4 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子文化會館 | 32.5 萬 | 31.9 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 煙波四季 | 31.6 萬 | 33 坪 | 2018 | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
艾美新時代最新平均成交價是多少？
艾美新時代最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 855 萬，共 275 筆成交紀錄。
艾美新時代是哪一年的社區？有多少戶？
艾美新時代社區總戶數 293 戶。
艾美新時代位於什麼位置？
艾美新時代位於台南市東區平實路(平實段23地號)。
東區有哪些相似社區可比較？
與艾美新時代條件最接近的社區包括：太子文化大樓（33.1 萬/坪）、江山貴族（33.1 萬/坪）、上東區（34.7 萬/坪）、文化藝境（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
艾美新時代比東區行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 14.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
艾美新時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
艾美新時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 275 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。