崇善七街華廈
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+0.5%
平均坪數
21.7 坪
崇善七街華廈 實價登錄行情概況
崇善七街華廈位於台南市東區（崇善七街52號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 21.7 坪，成交單價介於 17.7 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 0.5%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區崇善七街５２號三樓之２460 萬
2025-05-22 · 28.2 萬/坪
- 臺南市東區崇善七街５２號二樓之２370 萬
2025-01-20 · 22.7 萬/坪
- 臺南市東區崇善七街５４號705 萬
2024-05-20 · 20.0 萬/坪
- 臺南市東區崇善七街５２號二樓之１620 萬
2022-11-29 · 27.4 萬/坪
- 臺南市東區崇善七街５２號六樓之１440 萬
2022-11-27 · 19.4 萬/坪
- 臺南市東區崇善七街５２號三樓之２420 萬
2022-07-24 · 25.8 萬/坪
- 臺南市東區崇善七街５２號二樓之１400 萬
2022-03-29 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 臺南市東區崇善七街５２號三樓之２ | 460 萬 | 28.2 萬/坪 | 16.3 坪 | 三層/六層 |
| 2025-01-20 | 臺南市東區崇善七街５２號二樓之２ | 370 萬 | 22.7 萬/坪 | 16.3 坪 | 二層/六層 |
| 2024-05-20 | 臺南市東區崇善七街５４號 | 705 萬 | 20.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 一層/六層 |
| 2022-11-29 | 臺南市東區崇善七街５２號二樓之１ | 620 萬 | 27.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/六層 |
| 2022-11-27 | 臺南市東區崇善七街５２號六樓之１ | 440 萬 | 19.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 六層/六層 |
| 2022-07-24 | 臺南市東區崇善七街５２號三樓之２ | 420 萬 | 25.8 萬/坪 | 16.3 坪 | 三層/六層 |
| 2022-03-29 | 臺南市東區崇善七街５２號二樓之１ | 400 萬 | 17.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/六層 |
崇善七街華廈 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 30%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.0%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
7 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比東區屋齡相近（1992±5 年）的 52 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 8.3%。
半數成交落在 19.7–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇善七街華廈目前社區 | 23.0 萬/坪 | 21.7 坪 | 1992 | 7 | ||
| 光華龍泉居 | 23.4 萬 | 27.6 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 賜伯大觀園A | 24 萬 | 29.6 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷蘭澄園 | 23.3 萬 | 32.3 坪 | 1998 | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇明天廈大樓 | 22.6 萬 | 37.4 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東寧大地2 | 23.7 萬 | 35.3 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻儒天下 | 22.2 萬 | 34.6 坪 | 1989 | 7 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崇善七街華廈最新平均成交價是多少？
崇善七街華廈最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 488 萬，共 7 筆成交紀錄。
崇善七街華廈近期房價走勢如何？
崇善七街華廈近一年單價上漲 0.5%，成交單價介於 17.7 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
崇善七街華廈是哪一年的社區？有多少戶？
崇善七街華廈建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 17 戶。
崇善七街華廈位於什麼位置？
崇善七街華廈位於台南市東區崇善七街52號。
東區有哪些相似社區可比較？
與崇善七街華廈條件最接近的社區包括：光華龍泉居（23.4 萬/坪）、賜伯大觀園A（24 萬/坪）、荷蘭澄園（23.3 萬/坪）、崇明天廈大樓（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崇善七街華廈比東區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比東區屋齡相近（1992±5 年）的 52 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 8.3%。
崇善七街華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崇善七街華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。