狀元吉第大廈
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
23.9 坪
狀元吉第大廈 實價登錄行情概況
狀元吉第大廈位於台南市東區（東寧路西段25號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 174 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 13.8 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區東寧路西段２５號十三樓之７1,530 萬
2025-07-30 · 35.0 萬/坪
- 臺南市東區東寧路西段２３號九樓之３1,694 萬
2025-01-03 · 22.7 萬/坪
- 臺南市東區東寧路西段２５號六樓之３1,400 萬
2024-11-14 · 25.6 萬/坪
- 臺南市東區東寧路西段２３號十樓之３1,165 萬
2024-10-14 · 31.1 萬/坪
- 臺南市東區東寧路西段２３號三樓之２275 萬
2023-10-02 · 28.6 萬/坪
- 臺南市東區東寧路西段２５號五樓之６255 萬
2023-02-25 · 25.0 萬/坪
- 臺南市東區東寧路西段２５號五樓之７255 萬
2022-09-24 · 25.0 萬/坪
- 臺南市東區東寧路西段２３號十樓之５215 萬
2022-05-30 · 22.4 萬/坪
- 臺南市東區東寧路西段２５號六樓之５332 萬
2022-05-07 · 13.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 臺南市東區東寧路西段２５號十三樓之７ | 1,530 萬 | 35.0 萬/坪 | 40.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-01-03 | 臺南市東區東寧路西段２３號九樓之３ | 1,694 萬 | 22.7 萬/坪 | 47.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-11-14 | 臺南市東區東寧路西段２５號六樓之３ | 1,400 萬 | 25.6 萬/坪 | 40.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-10-14 | 臺南市東區東寧路西段２３號十樓之３ | 1,165 萬 | 31.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-10-02 | 臺南市東區東寧路西段２３號三樓之２ | 275 萬 | 28.6 萬/坪 | 9.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-02-25 | 臺南市東區東寧路西段２５號五樓之６ | 255 萬 | 25.0 萬/坪 | 10.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-09-24 | 臺南市東區東寧路西段２５號五樓之７ | 255 萬 | 25.0 萬/坪 | 10.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-05-30 | 臺南市東區東寧路西段２３號十樓之５ | 215 萬 | 22.4 萬/坪 | 9.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-05-07 | 臺南市東區東寧路西段２５號六樓之５ | 332 萬 | 13.8 萬/坪 | 10.2 坪 | 六層/十五層 |
狀元吉第大廈 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 46%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.6%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 22.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
9 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比東區屋齡相近（1997±5 年）的 48 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 12.6%。
半數成交落在 22.7–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 狀元吉第大廈目前社區 | 25.5 萬/坪 | 23.9 坪 | 1997 | 9 | ||
| 東方紐約大廈 | 24.7 萬 | 25.7 坪 | 1996 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 鄉城文化特區 | 24.1 萬 | 25.6 坪 | 1999 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 草風堂7 | 26.5 萬 | 21.9 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 威斯汀假期B區 | 25 萬 | 13.9 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 郡騰慕光 | 23.9 萬 | 16.8 坪 | 1989 | 12 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鄉城大鎮大樓 | 22.3 萬 | 29.6 坪 | 1998 | 79 | 屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
狀元吉第大廈最新平均成交價是多少？
狀元吉第大廈最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 778 萬，共 9 筆成交紀錄。
狀元吉第大廈近期房價走勢如何？
狀元吉第大廈近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 13.8 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
狀元吉第大廈是哪一年的社區？有多少戶？
狀元吉第大廈建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 174 戶。
狀元吉第大廈位於什麼位置？
狀元吉第大廈位於台南市東區東寧路西段25號。
東區有哪些相似社區可比較？
與狀元吉第大廈條件最接近的社區包括：東方紐約大廈（24.7 萬/坪）、鄉城文化特區（24.1 萬/坪）、草風堂7（26.5 萬/坪）、威斯汀假期B區（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
狀元吉第大廈比東區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比東區屋齡相近（1997±5 年）的 48 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 12.6%。
狀元吉第大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
狀元吉第大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。