太子文化大樓
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+14.6%
平均坪數
28.7 坪
太子文化大樓 實價登錄行情概況
太子文化大樓位於台南市東區（崇善五街7巷9號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 276 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 23.8 萬至 39.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.6%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區崇善五街７巷１３號九樓1,408 萬
2025-10-25 · 34.2 萬/坪
- 臺南市東區崇善五街７巷１９號四樓1,018 萬
2025-06-04 · 33.6 萬/坪
- 臺南市東區崇善五街７巷１號五樓780 萬
2025-05-30 · 33.2 萬/坪
- 臺南市東區崇善五街７巷１９號七樓843 萬
2024-12-02 · 35.1 萬/坪
- 臺南市東區崇善五街７巷７號八樓1,185 萬
2024-11-07 · 38.9 萬/坪
- 臺南市東區崇善五街７巷９號十三樓1,440 萬
2024-11-03 · 35.0 萬/坪
- 臺南市東區崇善五街７巷２１號八樓800 萬
2024-09-27 · 33.3 萬/坪
- 臺南市東區崇善五街７巷１２號五樓1,300 萬
2024-08-13 · 38.2 萬/坪
- 臺南市東區崇善五街７巷５號三樓850 萬
2024-07-11 · 34.5 萬/坪
- 臺南市東區崇善五街７巷１７號七樓1,200 萬
2024-06-21 · 39.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 臺南市東區崇善五街７巷１３號九樓 | 1,408 萬 | 34.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-06-04 | 臺南市東區崇善五街７巷１９號四樓 | 1,018 萬 | 33.6 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-05-30 | 臺南市東區崇善五街７巷１號五樓 | 780 萬 | 33.2 萬/坪 | 23.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-12-02 | 臺南市東區崇善五街７巷１９號七樓 | 843 萬 | 35.1 萬/坪 | 24.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-11-07 | 臺南市東區崇善五街７巷７號八樓 | 1,185 萬 | 38.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-11-03 | 臺南市東區崇善五街７巷９號十三樓 | 1,440 萬 | 35.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-09-27 | 臺南市東區崇善五街７巷２１號八樓 | 800 萬 | 33.3 萬/坪 | 24.0 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-08-13 | 臺南市東區崇善五街７巷１２號五樓 | 1,300 萬 | 38.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-07-11 | 臺南市東區崇善五街７巷５號三樓 | 850 萬 | 34.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-06-21 | 臺南市東區崇善五街７巷１７號七樓 | 1,200 萬 | 39.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 七層/十三層 |
太子文化大樓 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 62%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
23 筆成交 ÷ 276 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 19.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.1–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子文化大樓目前社區 | 33.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 2006 | 23 | ||
| 艾美新時代 | 31.9 萬 | 26.8 坪 | - | 275 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子文化會館 | 32.5 萬 | 31.9 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 江山貴族 | 33.1 萬 | 29.4 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文化藝境 | 33.4 萬 | 29.4 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 貝森朵夫第10期 | 37.2 萬 | 28 坪 | - | 43 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清景麟夢公園 | 37.9 萬 | 28.8 坪 | - | 173 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子文化大樓最新平均成交價是多少？
太子文化大樓最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 1,062 萬，共 23 筆成交紀錄。
太子文化大樓近期房價走勢如何？
太子文化大樓近一年單價上漲 14.6%，成交單價介於 23.8 萬至 39.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子文化大樓是哪一年的社區？有多少戶？
太子文化大樓建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 276 戶。
太子文化大樓位於什麼位置？
太子文化大樓位於台南市東區崇善五街7巷9號。
東區有哪些相似社區可比較？
與太子文化大樓條件最接近的社區包括：艾美新時代（31.9 萬/坪）、太子文化會館（32.5 萬/坪）、江山貴族（33.1 萬/坪）、文化藝境（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子文化大樓比東區行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 19.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
太子文化大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子文化大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。