太子文化會館
均價/坪
32.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
31.9 坪
太子文化會館 實價登錄行情概況
太子文化會館位於台南市東區（文化路33號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 111 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 32.5 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 29.4 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區文化路３３號二樓之５1,220 萬
2025-03-12 · 29.4 萬/坪
- 臺南市東區文化路３１號三樓之２850 萬
2024-09-15 · 34.5 萬/坪
- 臺南市東區文化路３３號三樓之３836 萬
2024-05-03 · 34.0 萬/坪
- 臺南市東區文化路３３號九樓之１1,600 萬
2023-10-23 · 33.6 萬/坪
- 臺南市東區文化路３３號八樓之３850 萬
2023-01-14 · 30.4 萬/坪
- 臺南市東區文化路３１號六樓之１1,030 萬
2022-09-17 · 32.2 萬/坪
- 臺南市東區文化路３１號四樓之５1,915 萬
2022-05-20 · 33.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 臺南市東區文化路３３號二樓之５ | 1,220 萬 | 29.4 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-09-15 | 臺南市東區文化路３１號三樓之２ | 850 萬 | 34.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-05-03 | 臺南市東區文化路３３號三樓之３ | 836 萬 | 34.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-10-23 | 臺南市東區文化路３３號九樓之１ | 1,600 萬 | 33.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-01-14 | 臺南市東區文化路３３號八樓之３ | 850 萬 | 30.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-09-17 | 臺南市東區文化路３１號六樓之１ | 1,030 萬 | 32.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-05-20 | 臺南市東區文化路３１號四樓之５ | 1,915 萬 | 33.5 萬/坪 | 47.6 坪 | 四層/十四層 |
太子文化會館 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 60%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
7 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.5 萬/坪，比東區屋齡相近（2010±5 年）的 5 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 1.9%。
半數成交落在 31.3–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子文化會館目前社區 | 32.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 2010 | 7 | ||
| 太子文化大樓 | 33.1 萬 | 28.7 坪 | 2006 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 江山貴族 | 33.1 萬 | 29.4 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 煙波四季 | 31.6 萬 | 33 坪 | 2018 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 艾美新時代 | 31.9 萬 | 26.8 坪 | - | 275 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文化藝境 | 33.4 萬 | 29.4 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁和琢白 | 34.2 萬 | 32 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子文化會館最新平均成交價是多少？
太子文化會館最新實價登錄平均單價約 32.5 萬/坪，平均總價約 1,172 萬，共 7 筆成交紀錄。
太子文化會館近期房價走勢如何？
太子文化會館近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 29.4 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子文化會館是哪一年的社區？有多少戶？
太子文化會館建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 111 戶。
太子文化會館位於什麼位置？
太子文化會館位於台南市東區文化路33號。
東區有哪些相似社區可比較？
與太子文化會館條件最接近的社區包括：太子文化大樓（33.1 萬/坪）、江山貴族（33.1 萬/坪）、煙波四季（31.6 萬/坪）、艾美新時代（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子文化會館比東區行情高還是低？
平均 32.5 萬/坪，比東區屋齡相近（2010±5 年）的 5 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 1.9%。
太子文化會館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子文化會館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。