江山貴族
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
29.4 坪
江山貴族 實價登錄行情概況
江山貴族位於台南市東區（崇德十五街52號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 1 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 22.4 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區崇德十五街７１號四樓1,368 萬
2025-02-16 · 40.0 萬/坪
- 臺南市東區崇德十五街６５號五樓1,380 萬
2024-12-22 · 39.7 萬/坪
- 臺南市東區崇德十五街５６號六樓之１688 萬
2024-12-10 · 22.5 萬/坪
- 臺南市東區崇德十五街６９號七樓1,860 萬
2024-05-23 · 35.4 萬/坪
- 臺南市東區崇德十五街６９號三樓1,190 萬
2024-01-08 · 33.9 萬/坪
- 臺南市東區崇德十五街６５號六樓1,180 萬
2022-10-22 · 33.9 萬/坪
- 臺南市東區崇德十五街５６號六樓之２600 萬
2022-05-24 · 22.4 萬/坪
- 臺南市東區崇德十五街７１號五樓1,150 萬
2022-04-09 · 36.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 臺南市東區崇德十五街７１號四樓 | 1,368 萬 | 40.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/七層 |
| 2024-12-22 | 臺南市東區崇德十五街６５號五樓 | 1,380 萬 | 39.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/七層 |
| 2024-12-10 | 臺南市東區崇德十五街５６號六樓之１ | 688 萬 | 22.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層，騎樓/七層 |
| 2024-05-23 | 臺南市東區崇德十五街６９號七樓 | 1,860 萬 | 35.4 萬/坪 | 42.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-01-08 | 臺南市東區崇德十五街６９號三樓 | 1,190 萬 | 33.9 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/七層 |
| 2022-10-22 | 臺南市東區崇德十五街６５號六樓 | 1,180 萬 | 33.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 六層/七層 |
| 2022-05-24 | 臺南市東區崇德十五街５６號六樓之２ | 600 萬 | 22.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 六層/七層 |
| 2022-04-09 | 臺南市東區崇德十五街７１號五樓 | 1,150 萬 | 36.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 五層/七層 |
江山貴族 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 61%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.8%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 19.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
8 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比東區屋齡相近（2016±5 年）的 19 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 0.9%。
半數成交落在 31.1–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江山貴族目前社區 | 33.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 2016 | 8 | ||
| 文化藝境 | 33.4 萬 | 29.4 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上東區 | 34.7 萬 | 27.1 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 艾美新時代 | 31.9 萬 | 26.8 坪 | - | 275 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子文化大樓 | 33.1 萬 | 28.7 坪 | 2006 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子文化會館 | 32.5 萬 | 31.9 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 煙波四季 | 31.6 萬 | 33 坪 | 2018 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
江山貴族最新平均成交價是多少？
江山貴族最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 1,158 萬，共 8 筆成交紀錄。
江山貴族近期房價走勢如何？
江山貴族近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 22.4 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
江山貴族是哪一年的社區？有多少戶？
江山貴族建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 1 戶。
江山貴族位於什麼位置？
江山貴族位於台南市東區崇德十五街52號。
東區有哪些相似社區可比較？
與江山貴族條件最接近的社區包括：文化藝境（33.4 萬/坪）、上東區（34.7 萬/坪）、艾美新時代（31.9 萬/坪）、太子文化大樓（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
江山貴族比東區行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比東區屋齡相近（2016±5 年）的 19 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 0.9%。
江山貴族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
江山貴族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。