上東區
均價/坪
34.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+16.5%
平均坪數
27.1 坪
上東區 實價登錄行情概況
上東區位於台南市東區（崇德十五街63號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 34.7 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 30.5 萬至 38.3 萬/坪，近一年單價上漲 16.5%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區崇德十五街８３號二樓1,020 萬
2024-12-19 · 37.9 萬/坪
- 臺南市東區崇德十五街８５號五樓1,310 萬
2024-09-10 · 38.3 萬/坪
- 臺南市東區崇德十五街８５號六樓1,245 萬
2024-04-22 · 35.5 萬/坪
- 臺南市東區崇德十五街７７號五樓1,155 萬
2023-04-26 · 33.8 萬/坪
- 臺南市東區崇德十五街７３號三樓820 萬
2022-09-25 · 30.5 萬/坪
- 臺南市東區崇德十五街６３號六樓1,140 萬
2022-04-26 · 32.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-19 | 臺南市東區崇德十五街８３號二樓 | 1,020 萬 | 37.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/七層 |
| 2024-09-10 | 臺南市東區崇德十五街８５號五樓 | 1,310 萬 | 38.3 萬/坪 | 27.2 坪 | 五層/七層 |
| 2024-04-22 | 臺南市東區崇德十五街８５號六樓 | 1,245 萬 | 35.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 六層/七層 |
| 2023-04-26 | 臺南市東區崇德十五街７７號五樓 | 1,155 萬 | 33.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 五層/七層 |
| 2022-09-25 | 臺南市東區崇德十五街７３號三樓 | 820 萬 | 30.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/七層 |
| 2022-04-26 | 臺南市東區崇德十五街６３號六樓 | 1,140 萬 | 32.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 六層/七層 |
上東區 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 68%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.4%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
6 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.7 萬/坪，比東區屋齡相近（2016±5 年）的 19 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 4.4%。
半數成交落在 32.8–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上東區目前社區 | 34.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 2016 | 6 | ||
| 江山貴族 | 33.1 萬 | 29.4 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文化藝境 | 33.4 萬 | 29.4 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 貝森朵夫第10期 | 37.2 萬 | 28 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 艾美新時代 | 31.9 萬 | 26.8 坪 | - | 275 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松丹達麗 | 39 萬 | 27.2 坪 | - | 532 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知築七 | 35.2 萬 | 33.4 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上東區最新平均成交價是多少？
上東區最新實價登錄平均單價約 34.7 萬/坪，平均總價約 1,115 萬，共 6 筆成交紀錄。
上東區近期房價走勢如何？
上東區近一年單價上漲 16.5%，成交單價介於 30.5 萬至 38.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上東區是哪一年的社區？有多少戶？
上東區建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 66 戶。
上東區位於什麼位置？
上東區位於台南市東區崇德十五街63號。
東區有哪些相似社區可比較？
與上東區條件最接近的社區包括：江山貴族（33.1 萬/坪）、文化藝境（33.4 萬/坪）、貝森朵夫第10期（37.2 萬/坪）、艾美新時代（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上東區比東區行情高還是低？
平均 34.7 萬/坪，比東區屋齡相近（2016±5 年）的 19 個社區的中位數 33.3 萬/坪高 4.4%。
上東區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上東區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.8–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。