良勳101

台南市 安南區 怡中段931地號102 戶

均價/坪

37.3 萬/坪

成交筆數

97 筆

漲跌幅

+6.5%

平均坪數

33.2 坪

單坪最低31.6 萬/坪
單坪最高42.9 萬/坪
平均總價1,236 萬

良勳101 實價登錄行情概況

良勳101位於台南市安南區（怡中段931地號），社區總戶數 102 戶，實價登錄共 97 筆成交紀錄，平均單價約 37.3 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 31.6 萬至 42.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看安南區實價登錄
  • 臺南市安南區怡安路二段

    2026-07-08 · 39.9 萬/坪

    1,737 萬
  • 臺南市安南區怡安路二段

    2026-03-13 · 39.9 萬/坪

    1,923 萬
  • 臺南市安南區怡安路二段

    2025-10-12 · 41.3 萬/坪

    1,600 萬
  • 臺南市安南區怡安路二段

    2025-08-19 · 39.3 萬/坪

    1,707 萬
  • 臺南市安南區怡安路二段

    2025-06-09 · 38.9 萬/坪

    1,717 萬
  • 臺南市安南區怡安路二段

    2025-04-03 · 38.2 萬/坪

    1,667 萬
  • 臺南市安南區怡安路二段

    2024-11-07 · 39.5 萬/坪

    1,742 萬
  • 臺南市安南區怡安路二段

    2024-10-06 · 39.5 萬/坪

    1,528 萬
  • 臺南市安南區怡安路二段

    2024-10-05 · 38.2 萬/坪

    1,692 萬
  • 臺南市安南區怡安路二段

    2024-09-21 · 38.0 萬/坪

    1,482 萬

良勳101 數據解讀

每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置37.3萬/坪高於 91%

安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 91%；中位數 28.9 萬/坪。

成交價一致性7.3% 變異高於 45%

成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率95.1%

97 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量4筆高於 91%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在安南區 191 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+29.3%

平均 37.3 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 29.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間35.5–39.4萬/坪

半數成交落在 35.5–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
良勳101目前社區37.3 萬/坪33.2 坪
太穩森居37.6 萬36 坪比較
敘禾苑38.5 萬31.7 坪比較
南科悅揚37.2 萬28.7 坪比較
硯青34.5 萬34.2 坪比較
皇龍天韻39.3 萬38.1 坪比較
連建勤學35.2 萬28 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市安南區 實價登錄行情

查看 安南區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

良勳101最新平均成交價是多少？

良勳101最新實價登錄平均單價約 37.3 萬/坪，平均總價約 1,236 萬，共 97 筆成交紀錄。

良勳101近期房價走勢如何？

良勳101近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 31.6 萬至 42.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

良勳101是哪一年的社區？有多少戶？

良勳101社區總戶數 102 戶。

良勳101位於什麼位置？

良勳101位於台南市安南區怡中段931地號。

安南區有哪些相似社區可比較？

與良勳101條件最接近的社區包括：太穩森居（37.6 萬/坪）、敘禾苑（38.5 萬/坪）、南科悅揚（37.2 萬/坪）、硯青（34.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

良勳101比安南區行情高還是低？

平均 37.3 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 29.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

良勳101最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在安南區 191 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

良勳101成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 35.5–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。