太穩森居
均價/坪
37.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36 坪
太穩森居 實價登錄行情概況
太穩森居位於台南市安南區（國安段1632地號(府安公園旁)），社區總戶數 132 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 37.6 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 35.5 萬至 42.9 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區宜居路府安路六段2,000 萬
2026-07-13 · 42.9 萬/坪
- 臺南市安南區宜居路府安路六段1,540 萬
2026-04-11 · 35.6 萬/坪
- 臺南市安南區宜居路府安路六段1,568 萬
2026-03-30 · 36.2 萬/坪
- 臺南市安南區宜居路府安路六段1,612 萬
2026-03-29 · 37.2 萬/坪
- 臺南市安南區宜居路府安路六段1,103 萬
2026-03-02 · 35.5 萬/坪
- 臺南市安南區宜居路府安路六段1,758 萬
2026-02-16 · 37.0 萬/坪
- 臺南市安南區宜居路府安路六段1,573 萬
2026-02-16 · 36.2 萬/坪
- 臺南市安南區宜居路府安路六段1,845 萬
2026-02-13 · 42.9 萬/坪
- 臺南市安南區宜居路府安路六段1,576 萬
2026-02-12 · 36.3 萬/坪
- 臺南市安南區宜居路府安路六段1,083 萬
2026-02-09 · 35.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 臺南市安南區宜居路府安路六段 | 2,000 萬 | 42.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 十七層/18 |
| 2026-04-11 | 臺南市安南區宜居路府安路六段 | 1,540 萬 | 35.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/18 |
| 2026-03-30 | 臺南市安南區宜居路府安路六段 | 1,568 萬 | 36.2 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層/18 |
| 2026-03-29 | 臺南市安南區宜居路府安路六段 | 1,612 萬 | 37.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 九層/18 |
| 2026-03-02 | 臺南市安南區宜居路府安路六段 | 1,103 萬 | 35.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/18 |
| 2026-02-16 | 臺南市安南區宜居路府安路六段 | 1,758 萬 | 37.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 八層/18 |
| 2026-02-16 | 臺南市安南區宜居路府安路六段 | 1,573 萬 | 36.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層/18 |
| 2026-02-13 | 臺南市安南區宜居路府安路六段 | 1,845 萬 | 42.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 十七層/18 |
| 2026-02-12 | 臺南市安南區宜居路府安路六段 | 1,576 萬 | 36.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層/18 |
| 2026-02-09 | 臺南市安南區宜居路府安路六段 | 1,083 萬 | 35.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/18 |
太穩森居 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 92%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在安南區 191 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.6 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 30.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.7–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太穩森居目前社區 | 37.6 萬/坪 | 36 坪 | - | 12 | ||
| 良勳101 | 37.3 萬 | 33.2 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇龍天韻 | 39.3 萬 | 38.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敘禾苑 | 38.5 萬 | 31.7 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 硯青 | 34.5 萬 | 34.2 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良勳森悦 | 34.1 萬 | 37.3 坪 | - | 230 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南科悅揚 | 37.2 萬 | 28.7 坪 | - | 69 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太穩森居最新平均成交價是多少？
太穩森居最新實價登錄平均單價約 37.6 萬/坪，平均總價約 1,358 萬，共 12 筆成交紀錄。
太穩森居是哪一年的社區？有多少戶？
太穩森居社區總戶數 132 戶。
太穩森居位於什麼位置？
太穩森居位於台南市安南區國安段1632地號(府安公園旁)。
安南區有哪些相似社區可比較？
與太穩森居條件最接近的社區包括：良勳101（37.3 萬/坪）、皇龍天韻（39.3 萬/坪）、敘禾苑（38.5 萬/坪）、硯青（34.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太穩森居比安南區行情高還是低？
平均 37.6 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 30.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
太穩森居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在安南區 191 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太穩森居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.7–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。