南科悅揚
均價/坪
37.2 萬/坪
成交筆數
69 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.7 坪
南科悅揚 實價登錄行情概況
南科悅揚位於台南市安南區，實價登錄共 69 筆成交紀錄，平均單價約 37.2 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 29.6 萬至 40.1 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區館前一路與館前南路交叉口1,459 萬
2024-03-16 · 39.2 萬/坪
- 臺南市安南區館前一路與館前南路交叉口1,372 萬
2024-03-16 · 36.9 萬/坪
- 臺南市安南區館前一路與館前南路交叉口1,110 萬
2024-03-16 · 39.3 萬/坪
- 臺南市安南區館前一路與館前南路交叉口1,302 萬
2024-03-13 · 34.4 萬/坪
- 臺南市安南區館前一路與館前南路交叉口1,264 萬
2024-03-13 · 34.6 萬/坪
- 臺南市安南區館前一路與館前南路交叉口959 萬
2024-03-13 · 33.8 萬/坪
- 臺南市安南區館前一路與館前南路交叉口1,069 萬
2024-03-13 · 37.1 萬/坪
- 臺南市安南區館前一路與館前南路交叉口1,470 萬
2024-03-10 · 39.0 萬/坪
- 臺南市安南區館前一路與館前南路交叉口1,340 萬
2024-03-08 · 36.1 萬/坪
- 臺南市安南區館前一路與館前南路交叉口1,451 萬
2024-03-08 · 37.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-16 | 臺南市安南區館前一路與館前南路交叉口 | 1,459 萬 | 39.2 萬/坪 | 32.7 坪 | 二十四層/26 |
| 2024-03-16 | 臺南市安南區館前一路與館前南路交叉口 | 1,372 萬 | 36.9 萬/坪 | 32.7 坪 | 六層/26 |
| 2024-03-16 | 臺南市安南區館前一路與館前南路交叉口 | 1,110 萬 | 39.3 萬/坪 | 24.0 坪 | 二十五層/26 |
| 2024-03-13 | 臺南市安南區館前一路與館前南路交叉口 | 1,302 萬 | 34.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/26 |
| 2024-03-13 | 臺南市安南區館前一路與館前南路交叉口 | 1,264 萬 | 34.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 四層/26 |
| 2024-03-13 | 臺南市安南區館前一路與館前南路交叉口 | 959 萬 | 33.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 八層/26 |
| 2024-03-13 | 臺南市安南區館前一路與館前南路交叉口 | 1,069 萬 | 37.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 二十層/26 |
| 2024-03-10 | 臺南市安南區館前一路與館前南路交叉口 | 1,470 萬 | 39.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 十六層/26 |
| 2024-03-08 | 臺南市安南區館前一路與館前南路交叉口 | 1,340 萬 | 36.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 六層/26 |
| 2024-03-08 | 臺南市安南區館前一路與館前南路交叉口 | 1,451 萬 | 37.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/26 |
南科悅揚 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 90%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.2 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 28.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.1–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南科悅揚目前社區 | 37.2 萬/坪 | 28.7 坪 | - | 69 | ||
| 連建勤學 | 35.2 萬 | 28 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良勳101 | 37.3 萬 | 33.2 坪 | - | 97 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敘禾苑 | 38.5 萬 | 31.7 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太穩森居 | 37.6 萬 | 36 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一字寬 | 36.6 萬 | 30.1 坪 | - | 299 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悦讀耶魯 | 36.2 萬 | 27.6 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南科悅揚最新平均成交價是多少？
南科悅揚最新實價登錄平均單價約 37.2 萬/坪，平均總價約 1,065 萬，共 69 筆成交紀錄。
安南區有哪些相似社區可比較？
與南科悅揚條件最接近的社區包括：連建勤學（35.2 萬/坪）、良勳101（37.3 萬/坪）、敘禾苑（38.5 萬/坪）、太穩森居（37.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南科悅揚比安南區行情高還是低？
平均 37.2 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 28.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南科悅揚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南科悅揚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.1–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。