硯青
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.2 坪
硯青 實價登錄行情概況
硯青位於台南市安南區（州南路），社區總戶數 215 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 31.8 萬至 36.2 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區州南路與州南五街口1,438 萬
2026-07-02 · 34.0 萬/坪
- 臺南市安南區州南路與州南五街口1,257 萬
2026-07-02 · 33.8 萬/坪
- 臺南市安南區州南路與州南五街口893 萬
2026-07-02 · 35.3 萬/坪
- 臺南市安南區州南路與州南五街口1,500 萬
2026-06-15 · 36.2 萬/坪
- 臺南市安南區州南路與州南五街口1,418 萬
2026-06-15 · 33.2 萬/坪
- 臺南市安南區州南路與州南五街口1,515 萬
2026-05-25 · 35.5 萬/坪
- 臺南市安南區州南路與州南五街口1,233 萬
2026-05-25 · 34.3 萬/坪
- 臺南市安南區州南路與州南五街口1,453 萬
2026-05-25 · 34.2 萬/坪
- 臺南市安南區州南路與州南五街口1,580 萬
2026-05-11 · 35.4 萬/坪
- 臺南市安南區州南路與州南五街口1,678 萬
2026-05-11 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 臺南市安南區州南路與州南五街口 | 1,438 萬 | 34.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 六層/13 |
| 2026-07-02 | 臺南市安南區州南路與州南五街口 | 1,257 萬 | 33.8 萬/坪 | 32.4 坪 | 九層/13 |
| 2026-07-02 | 臺南市安南區州南路與州南五街口 | 893 萬 | 35.3 萬/坪 | 21.1 坪 | 七層/13 |
| 2026-06-15 | 臺南市安南區州南路與州南五街口 | 1,500 萬 | 36.2 萬/坪 | 33.4 坪 | 七層/13 |
| 2026-06-15 | 臺南市安南區州南路與州南五街口 | 1,418 萬 | 33.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/13 |
| 2026-05-25 | 臺南市安南區州南路與州南五街口 | 1,515 萬 | 35.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 九層/13 |
| 2026-05-25 | 臺南市安南區州南路與州南五街口 | 1,233 萬 | 34.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/13 |
| 2026-05-25 | 臺南市安南區州南路與州南五街口 | 1,453 萬 | 34.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 九層/13 |
| 2026-05-11 | 臺南市安南區州南路與州南五街口 | 1,580 萬 | 35.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/13 |
| 2026-05-11 | 臺南市安南區州南路與州南五街口 | 1,678 萬 | 35.4 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/13 |
硯青 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 82%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
46 筆成交 ÷ 215 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 46 筆，在安南區 191 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.9–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 硯青目前社區 | 34.5 萬/坪 | 34.2 坪 | - | 46 | ||
| 良勳森悦 | 34.1 萬 | 37.3 坪 | - | 230 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良勳101 | 37.3 萬 | 33.2 坪 | - | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖映白 | 34.6 萬 | 34.2 坪 | - | 414 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 暖暖地 | 32.2 萬 | 32.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太穩森居 | 37.6 萬 | 36 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 連建勤學 | 35.2 萬 | 28 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
硯青最新平均成交價是多少？
硯青最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 1,180 萬，共 46 筆成交紀錄。
硯青是哪一年的社區？有多少戶？
硯青社區總戶數 215 戶。
硯青位於什麼位置？
硯青位於台南市安南區州南路。
安南區有哪些相似社區可比較？
與硯青條件最接近的社區包括：良勳森悦（34.1 萬/坪）、良勳101（37.3 萬/坪）、湖映白（34.6 萬/坪）、暖暖地（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
硯青比安南區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
硯青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 46 筆，在安南區 191 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
硯青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.9–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。