皇龍天韻
均價/坪
39.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.1 坪
皇龍天韻 實價登錄行情概況
皇龍天韻位於台南市安南區（宜居二路），社區總戶數 207 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 39.3 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 36.9 萬至 41.5 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區宜居二路1,300 萬
2026-06-28 · 39.4 萬/坪
- 臺南市安南區宜居二路1,783 萬
2026-05-17 · 38.8 萬/坪
- 臺南市安南區宜居二路1,893 萬
2026-02-16 · 41.4 萬/坪
- 臺南市安南區宜居二路1,859 萬
2026-01-17 · 40.8 萬/坪
- 臺南市安南區宜居二路1,798 萬
2026-01-16 · 39.2 萬/坪
- 臺南市安南區宜居二路1,425 萬
2026-01-10 · 40.9 萬/坪
- 臺南市安南區宜居二路1,904 萬
2025-12-19 · 41.5 萬/坪
- 臺南市安南區宜居二路1,820 萬
2025-12-14 · 39.7 萬/坪
- 臺南市安南區宜居二路1,739 萬
2025-12-09 · 37.9 萬/坪
- 臺南市安南區宜居二路1,325 萬
2025-12-09 · 37.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 臺南市安南區宜居二路 | 1,300 萬 | 39.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 十三層/24 |
| 2026-05-17 | 臺南市安南區宜居二路 | 1,783 萬 | 38.8 萬/坪 | 41.0 坪 | 十層/24 |
| 2026-02-16 | 臺南市安南區宜居二路 | 1,893 萬 | 41.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 十九層/24 |
| 2026-01-17 | 臺南市安南區宜居二路 | 1,859 萬 | 40.8 萬/坪 | 40.9 坪 | 十七層/24 |
| 2026-01-16 | 臺南市安南區宜居二路 | 1,798 萬 | 39.2 萬/坪 | 41.0 坪 | 十二層/24 |
| 2026-01-10 | 臺南市安南區宜居二路 | 1,425 萬 | 40.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 十八層/24 |
| 2025-12-19 | 臺南市安南區宜居二路 | 1,904 萬 | 41.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 十九層/24 |
| 2025-12-14 | 臺南市安南區宜居二路 | 1,820 萬 | 39.7 萬/坪 | 41.0 坪 | 十三層/24 |
| 2025-12-09 | 臺南市安南區宜居二路 | 1,739 萬 | 37.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 八層/24 |
| 2025-12-09 | 臺南市安南區宜居二路 | 1,325 萬 | 37.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 八層/24 |
皇龍天韻 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 95%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 207 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在安南區 191 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.3 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 36.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.5–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇龍天韻目前社區 | 39.3 萬/坪 | 38.1 坪 | - | 16 | ||
| 創世紀 | 39 萬 | 42.9 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太穩森居 | 37.6 萬 | 36 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄藏萃 | 39.3 萬 | 38.2 坪 | - | 158 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 敘禾苑 | 38.5 萬 | 31.7 坪 | - | 74 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良勳101 | 37.3 萬 | 33.2 坪 | - | 97 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良勳森悦 | 34.1 萬 | 37.3 坪 | - | 230 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇龍天韻最新平均成交價是多少？
皇龍天韻最新實價登錄平均單價約 39.3 萬/坪，平均總價約 1,499 萬，共 16 筆成交紀錄。
皇龍天韻是哪一年的社區？有多少戶？
皇龍天韻社區總戶數 207 戶。
皇龍天韻位於什麼位置？
皇龍天韻位於台南市安南區宜居二路。
安南區有哪些相似社區可比較？
與皇龍天韻條件最接近的社區包括：創世紀（39 萬/坪）、太穩森居（37.6 萬/坪）、遠雄藏萃（39.3 萬/坪）、敘禾苑（38.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇龍天韻比安南區行情高還是低？
平均 39.3 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 36.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇龍天韻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在安南區 191 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇龍天韻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.5–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。