良勳森悦
均價/坪
34.1 萬/坪
成交筆數
230 筆
漲跌幅
-0.4%
平均坪數
37.3 坪
良勳森悦 實價登錄行情概況
良勳森悦位於台南市安南區（北安路二段466號），社區總戶數 243 戶，實價登錄共 230 筆成交紀錄，平均單價約 34.1 萬/坪，平均坪數約 37.3 坪，成交單價介於 27.7 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.4%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區北安路二段1,483 萬
2024-05-11 · 33.6 萬/坪
- 臺南市安南區北安路二段1,167 萬
2024-05-11 · 33.6 萬/坪
- 臺南市安南區北安路二段1,559 萬
2024-05-01 · 35.0 萬/坪
- 臺南市安南區北安路二段1,539 萬
2024-04-29 · 35.3 萬/坪
- 臺南市安南區北安路二段1,263 萬
2024-04-29 · 27.7 萬/坪
- 臺南市安南區北安路二段1,552 萬
2024-04-27 · 35.2 萬/坪
- 臺南市安南區北安路二段1,536 萬
2024-04-24 · 34.8 萬/坪
- 臺南市安南區北安路二段1,511 萬
2024-04-20 · 35.3 萬/坪
- 臺南市安南區北安路二段1,567 萬
2024-04-11 · 35.5 萬/坪
- 臺南市安南區北安路二段1,532 萬
2024-04-07 · 36.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-11 | 臺南市安南區北安路二段 | 1,483 萬 | 33.6 萬/坪 | 39.7 坪 | 三層/14 |
| 2024-05-11 | 臺南市安南區北安路二段 | 1,167 萬 | 33.6 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/14 |
| 2024-05-01 | 臺南市安南區北安路二段 | 1,559 萬 | 35.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 十四層/14 |
| 2024-04-29 | 臺南市安南區北安路二段 | 1,539 萬 | 35.3 萬/坪 | 39.8 坪 | 十四層/14 |
| 2024-04-29 | 臺南市安南區北安路二段 | 1,263 萬 | 27.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/14 |
| 2024-04-27 | 臺南市安南區北安路二段 | 1,552 萬 | 35.2 萬/坪 | 39.8 坪 | 十三層/14 |
| 2024-04-24 | 臺南市安南區北安路二段 | 1,536 萬 | 34.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 十二層/14 |
| 2024-04-20 | 臺南市安南區北安路二段 | 1,511 萬 | 35.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 十四層/14 |
| 2024-04-11 | 臺南市安南區北安路二段 | 1,567 萬 | 35.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 十三層/14 |
| 2024-04-07 | 臺南市安南區北安路二段 | 1,532 萬 | 36.5 萬/坪 | 38.3 坪 | 十四層/14 |
良勳森悦 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 80%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
230 筆成交 ÷ 243 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.1 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 18.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.7–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 230 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 良勳森悦目前社區 | 34.1 萬/坪 | 37.3 坪 | - | 230 | ||
| 硯青 | 34.5 萬 | 34.2 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠長盈NO.5 | 31.7 萬 | 39.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良勳森悅 | 31.8 萬 | 40 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太穩森居 | 37.6 萬 | 36 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 暖暖地 | 32.2 萬 | 32.2 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永龍羅馬VA5 | 33.5 萬 | 47.8 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
良勳森悦最新平均成交價是多少？
良勳森悦最新實價登錄平均單價約 34.1 萬/坪，平均總價約 1,272 萬，共 230 筆成交紀錄。
良勳森悦近期房價走勢如何？
良勳森悦近一年單價下跌 0.4%，成交單價介於 27.7 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
良勳森悦是哪一年的社區？有多少戶？
良勳森悦社區總戶數 243 戶。
良勳森悦位於什麼位置？
良勳森悦位於台南市安南區北安路二段466號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與良勳森悦條件最接近的社區包括：硯青（34.5 萬/坪）、翡翠長盈NO.5（31.7 萬/坪）、良勳森悅（31.8 萬/坪）、太穩森居（37.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
良勳森悦比安南區行情高還是低？
平均 34.1 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 18.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
良勳森悦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
良勳森悦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.7–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 230 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。