暖暖地
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.2 坪
暖暖地 實價登錄行情概況
暖暖地位於台南市安南區（州南里17鄰州南五街68號），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 31.7 萬至 33.8 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區州南一街與州南五街口1,286 萬
2024-07-05 · 33.8 萬/坪
- 臺南市安南區州南一街與州南五街口1,215 萬
2024-05-21 · 32.3 萬/坪
- 臺南市安南區州南一街與州南五街口1,100 萬
2024-03-06 · 32.9 萬/坪
- 臺南市安南區州南一街與州南五街口1,215 萬
2024-01-05 · 31.8 萬/坪
- 臺南市安南區州南一街與州南五街口1,165 萬
2023-12-31 · 32.3 萬/坪
- 臺南市安南區州南一街與州南五街口725 萬
2023-12-22 · 32.1 萬/坪
- 臺南市安南區州南一街與州南五街口1,065 萬
2023-12-20 · 31.8 萬/坪
- 臺南市安南區州南一街與州南五街口1,068 萬
2023-12-20 · 31.9 萬/坪
- 臺南市安南區州南一街與州南五街口720 萬
2023-12-17 · 31.9 萬/坪
- 臺南市安南區州南一街與州南五街口1,025 萬
2023-12-17 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-05 | 臺南市安南區州南一街與州南五街口 | 1,286 萬 | 33.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-21 | 臺南市安南區州南一街與州南五街口 | 1,215 萬 | 32.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-03-06 | 臺南市安南區州南一街與州南五街口 | 1,100 萬 | 32.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/5 |
| 2024-01-05 | 臺南市安南區州南一街與州南五街口 | 1,215 萬 | 31.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-12-31 | 臺南市安南區州南一街與州南五街口 | 1,165 萬 | 32.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/5 |
| 2023-12-22 | 臺南市安南區州南一街與州南五街口 | 725 萬 | 32.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/5 |
| 2023-12-20 | 臺南市安南區州南一街與州南五街口 | 1,065 萬 | 31.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 四層/5 |
| 2023-12-20 | 臺南市安南區州南一街與州南五街口 | 1,068 萬 | 31.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-12-17 | 臺南市安南區州南一街與州南五街口 | 720 萬 | 31.9 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/5 |
| 2023-12-17 | 臺南市安南區州南一街與州南五街口 | 1,025 萬 | 31.7 萬/坪 | 30.3 坪 | 五層/5 |
暖暖地 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 71%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.2 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.8–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 暖暖地目前社區 | 32.2 萬/坪 | 32.2 坪 | - | 13 | ||
| 佳展安和 | 31.2 萬 | 32 坪 | - | 144 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕暉詠翠 | 32 萬 | 32.2 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 淵源 | 30.7 萬 | 33.2 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬騰邸家 | 30.1 萬 | 30.9 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣澄佳 | 31.1 萬 | 29 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小王子8 | 31.1 萬 | 28.8 坪 | 2024 | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
暖暖地最新平均成交價是多少？
暖暖地最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 1,036 萬，共 13 筆成交紀錄。
暖暖地是哪一年的社區？有多少戶？
暖暖地社區總戶數 13 戶。
暖暖地位於什麼位置？
暖暖地位於台南市安南區州南里17鄰州南五街68號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與暖暖地條件最接近的社區包括：佳展安和（31.2 萬/坪）、昕暉詠翠（32 萬/坪）、淵源（30.7 萬/坪）、寬騰邸家（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
暖暖地比安南區行情高還是低？
平均 32.2 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
暖暖地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
暖暖地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.8–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。