永龍羅馬VA5
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
47.8 坪
永龍羅馬VA5 實價登錄行情概況
永龍羅馬VA5位於台南市安南區，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 47.8 坪，成交單價介於 25.1 萬至 46.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口1,670 萬
2025-05-24 · 36.0 萬/坪
- 臺南市安南區生態街與宜居三路交叉口2,880 萬
2025-05-03 · 46.2 萬/坪
- 臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口2,194 萬
2024-10-30 · 35.6 萬/坪
- 臺南市安南區生態街與宜居三路交叉口2,264 萬
2024-09-16 · 36.7 萬/坪
- 臺南市安南區生態街與宜居三路交叉口2,430 萬
2024-09-08 · 39.8 萬/坪
- 臺南市安南區生態街與宜居三路交叉口2,397 萬
2024-08-19 · 40.4 萬/坪
- 臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口2,238 萬
2024-08-06 · 36.0 萬/坪
- 臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口1,555 萬
2024-08-01 · 33.4 萬/坪
- 臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口2,398 萬
2024-07-29 · 40.4 萬/坪
- 臺南市安南區生態街與宜居三路交叉口1,657 萬
2024-07-27 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口 | 1,670 萬 | 36.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 四層/15 |
| 2025-05-03 | 臺南市安南區生態街與宜居三路交叉口 | 2,880 萬 | 46.2 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/4 |
| 2024-10-30 | 臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口 | 2,194 萬 | 35.6 萬/坪 | 52.0 坪 | 六層/15 |
| 2024-09-16 | 臺南市安南區生態街與宜居三路交叉口 | 2,264 萬 | 36.7 萬/坪 | 52.0 坪 | 十層/15 |
| 2024-09-08 | 臺南市安南區生態街與宜居三路交叉口 | 2,430 萬 | 39.8 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/4 |
| 2024-08-19 | 臺南市安南區生態街與宜居三路交叉口 | 2,397 萬 | 40.4 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/4 |
| 2024-08-06 | 臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口 | 2,238 萬 | 36.0 萬/坪 | 52.0 坪 | 八層/15 |
| 2024-08-01 | 臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口 | 1,555 萬 | 33.4 萬/坪 | 41.5 坪 | 四層/15 |
| 2024-07-29 | 臺南市安南區生態街跟宜居三路交叉口 | 2,398 萬 | 40.4 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/4 |
| 2024-07-27 | 臺南市安南區生態街與宜居三路交叉口 | 1,657 萬 | 35.4 萬/坪 | 41.5 坪 | 五層/15 |
永龍羅馬VA5 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 76%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 16.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.3–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永龍羅馬VA5目前社區 | 33.5 萬/坪 | 47.8 坪 | - | 67 | ||
| 邰欣地堡69期 | 32.6 萬 | 56.3 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幾何學 | 30.2 萬 | 49.5 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良勳森悦 | 34.1 萬 | 37.3 坪 | - | 230 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良勳森悅 | 31.8 萬 | 40 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠長盈NO.5 | 31.7 萬 | 39.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡100期 | 33.1 萬 | 63.2 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永龍羅馬VA5最新平均成交價是多少？
永龍羅馬VA5最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 1,652 萬，共 67 筆成交紀錄。
永龍羅馬VA5近期房價走勢如何？
永龍羅馬VA5近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 25.1 萬至 46.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安南區有哪些相似社區可比較？
與永龍羅馬VA5條件最接近的社區包括：邰欣地堡69期（32.6 萬/坪）、幾何學（30.2 萬/坪）、良勳森悦（34.1 萬/坪）、良勳森悅（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永龍羅馬VA5比安南區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 16.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永龍羅馬VA5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永龍羅馬VA5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。