翡翠長盈NO.5
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-5.3%
平均坪數
39.9 坪
翡翠長盈NO.5 實價登錄行情概況
翡翠長盈NO.5位於台南市安南區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 30.6 萬至 32.5 萬/坪，近一年單價下跌 5.3%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區大安街85號旁1,396 萬
2026-03-11 · 30.6 萬/坪
- 臺南市安南區大安街85號旁1,500 萬
2026-03-07 · 30.8 萬/坪
- 臺南市安南區大安街85號旁1,465 萬
2025-03-04 · 32.3 萬/坪
- 臺南市安南區大安街85號旁1,420 萬
2024-10-19 · 32.5 萬/坪
- 臺南市安南區大安街85號旁1,615 萬
2024-10-05 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 臺南市安南區大安街85號旁 | 1,396 萬 | 30.6 萬/坪 | 40.6 坪 | 三層/6 |
| 2026-03-07 | 臺南市安南區大安街85號旁 | 1,500 萬 | 30.8 萬/坪 | 38.9 坪 | 六層/6 |
| 2025-03-04 | 臺南市安南區大安街85號旁 | 1,465 萬 | 32.3 萬/坪 | 40.6 坪 | 五層/6 |
| 2024-10-19 | 臺南市安南區大安街85號旁 | 1,420 萬 | 32.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/6 |
| 2024-10-05 | 臺南市安南區大安街85號旁 | 1,615 萬 | 32.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 六層/6 |
翡翠長盈NO.5 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 66%；中位數 28.9 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安南區 191 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 9.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.8–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翡翠長盈NO.5目前社區 | 31.7 萬/坪 | 39.9 坪 | - | 5 | ||
| 良勳森悅 | 31.8 萬 | 40 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 植建築2 | 30 萬 | 36.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良勳森悦 | 34.1 萬 | 37.3 坪 | - | 230 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦睦 | 29.8 萬 | 35.7 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 暖暖地 | 32.2 萬 | 32.2 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淵源 | 30.7 萬 | 33.2 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翡翠長盈NO.5最新平均成交價是多少？
翡翠長盈NO.5最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 1,266 萬，共 5 筆成交紀錄。
翡翠長盈NO.5近期房價走勢如何？
翡翠長盈NO.5近一年單價下跌 5.3%，成交單價介於 30.6 萬至 32.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安南區有哪些相似社區可比較？
與翡翠長盈NO.5條件最接近的社區包括：良勳森悅（31.8 萬/坪）、植建築2（30 萬/坪）、良勳森悦（34.1 萬/坪）、敦睦（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翡翠長盈NO.5比安南區行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 9.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
翡翠長盈NO.5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安南區 191 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翡翠長盈NO.5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。