良勳森悅

台南市 安南區

均價/坪

31.8 萬/坪

成交筆數

7 筆

漲跌幅

-

平均坪數

40 坪

單坪最低29.8 萬/坪
單坪最高35.1 萬/坪
平均總價1,269 萬

良勳森悅 實價登錄行情概況

良勳森悅位於台南市安南區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 29.8 萬至 35.1 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看安南區實價登錄
  • 臺南市安南區北安路二段

    2024-03-05 · 30.7 萬/坪

    1,386 萬
  • 臺南市安南區北安路二段

    2024-03-04 · 29.8 萬/坪

    1,349 萬
  • 臺南市安南區北安路二段

    2024-02-29 · 35.1 萬/坪

    1,561 萬
  • 臺南市安南區北安路二段

    2024-02-28 · 31.9 萬/坪

    1,435 萬
  • 臺南市安南區北安路二段

    2024-02-24 · 34.7 萬/坪

    1,555 萬
  • 臺南市安南區北安路二段

    2024-02-23 · 30.2 萬/坪

    1,358 萬
  • 臺南市安南區北安路二段

    2024-02-15 · 29.8 萬/坪

    1,346 萬

良勳森悅 數據解讀

每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置31.8萬/坪高於 66%

安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 66%；中位數 28.9 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+10%

平均 31.8 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間30–33.3萬/坪

半數成交落在 30.0–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
良勳森悅目前社區31.8 萬/坪40 坪
翡翠長盈NO.531.7 萬39.9 坪比較
植建築230 萬36.2 坪比較
良勳森悦34.1 萬37.3 坪比較
暖暖地32.2 萬32.2 坪比較
敦睦29.8 萬35.7 坪比較
淵源30.7 萬33.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市安南區 實價登錄行情

查看 安南區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

良勳森悅最新平均成交價是多少？

良勳森悅最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 1,269 萬，共 7 筆成交紀錄。

安南區有哪些相似社區可比較？

與良勳森悅條件最接近的社區包括：翡翠長盈NO.5（31.7 萬/坪）、植建築2（30 萬/坪）、良勳森悦（34.1 萬/坪）、暖暖地（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

良勳森悅比安南區行情高還是低？

平均 31.8 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

良勳森悅最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

良勳森悅成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 30.0–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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