式澳柏克萊大樓
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
8.7 坪
式澳柏克萊大樓 實價登錄行情概況
式澳柏克萊大樓位於台南市永康區（南台街170號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 114 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 8.7 坪，成交單價介於 20.1 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區尚頂里南台街１８４號213 萬
2025-07-21 · 26.5 萬/坪
- 臺南市永康區尚頂里南台街１７０號五樓之３145 萬
2025-05-31 · 21.6 萬/坪
- 臺南市永康區尚頂里南台街１７０號二樓之８222 萬
2025-03-16 · 26.2 萬/坪
- 臺南市永康區尚頂里南台街１７０號四樓之６185 萬
2025-02-22 · 22.2 萬/坪
- 臺南市永康區尚頂里南台街１７０號七樓之２138 萬
2024-12-24 · 20.6 萬/坪
- 臺南市永康區尚頂里南台街１７０號五樓之１５400 萬
2024-09-28 · 21.0 萬/坪
- 臺南市永康區尚頂里南台街１７０號七樓之７210 萬
2024-07-21 · 24.8 萬/坪
- 臺南市永康區尚頂里南台街１７０號七樓之２165 萬
2024-04-07 · 24.6 萬/坪
- 臺南市永康區尚頂里南台街１７０號六樓之８180 萬
2024-01-24 · 21.2 萬/坪
- 臺南市永康區尚頂里南台街１７０號六樓之８170 萬
2023-11-24 · 20.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 臺南市永康區尚頂里南台街１８４號 | 213 萬 | 26.5 萬/坪 | 8.0 坪 | 一層/七層 |
| 2025-05-31 | 臺南市永康區尚頂里南台街１７０號五樓之３ | 145 萬 | 21.6 萬/坪 | 6.7 坪 | 五層/七層 |
| 2025-03-16 | 臺南市永康區尚頂里南台街１７０號二樓之８ | 222 萬 | 26.2 萬/坪 | 8.5 坪 | 二層/七層 |
| 2025-02-22 | 臺南市永康區尚頂里南台街１７０號四樓之６ | 185 萬 | 22.2 萬/坪 | 8.3 坪 | 四層/七層 |
| 2024-12-24 | 臺南市永康區尚頂里南台街１７０號七樓之２ | 138 萬 | 20.6 萬/坪 | 6.7 坪 | 七層/七層 |
| 2024-09-28 | 臺南市永康區尚頂里南台街１７０號五樓之１５ | 400 萬 | 21.0 萬/坪 | 19.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-21 | 臺南市永康區尚頂里南台街１７０號七樓之７ | 210 萬 | 24.8 萬/坪 | 8.5 坪 | 七層/七層 |
| 2024-04-07 | 臺南市永康區尚頂里南台街１７０號七樓之２ | 165 萬 | 24.6 萬/坪 | 6.7 坪 | 七層/七層 |
| 2024-01-24 | 臺南市永康區尚頂里南台街１７０號六樓之８ | 180 萬 | 21.2 萬/坪 | 8.5 坪 | 六層/七層 |
| 2023-11-24 | 臺南市永康區尚頂里南台街１７０號六樓之８ | 170 萬 | 20.1 萬/坪 | 8.5 坪 | 六層/七層 |
式澳柏克萊大樓 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 24%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
15 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比永康區屋齡相近（1996±5 年）的 38 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 19.0%。
半數成交落在 20.5–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 式澳柏克萊大樓目前社區 | 22.1 萬/坪 | 8.7 坪 | 1996 | 15 | ||
| 花之鄉 | 19.4 萬 | 9.3 坪 | 1991 | 56 | 坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 學士園 | 18.6 萬 | 10 坪 | 1994 | 18 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 臻好閤Ⅲ | 23.2 萬 | 15.8 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 開元廣場 | 20.1 萬 | 19.8 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東京2001 | 24.5 萬 | 19.6 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 金世界 | 17.2 萬 | 15.3 坪 | 1994 | 15 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
式澳柏克萊大樓最新平均成交價是多少？
式澳柏克萊大樓最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 192 萬，共 15 筆成交紀錄。
式澳柏克萊大樓近期房價走勢如何？
式澳柏克萊大樓近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 20.1 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
式澳柏克萊大樓是哪一年的社區？有多少戶？
式澳柏克萊大樓建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 114 戶。
式澳柏克萊大樓位於什麼位置？
式澳柏克萊大樓位於台南市永康區南台街170號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與式澳柏克萊大樓條件最接近的社區包括：花之鄉（19.4 萬/坪）、學士園（18.6 萬/坪）、臻好閤Ⅲ（23.2 萬/坪）、開元廣場（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
式澳柏克萊大樓比永康區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比永康區屋齡相近（1996±5 年）的 38 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 19.0%。
式澳柏克萊大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
式澳柏克萊大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。