臺邦悅河閑
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
55.5 坪
臺邦悅河閑 實價登錄行情概況
臺邦悅河閑位於台南市安南區，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 55.5 坪，成交單價介於 26.1 萬至 32.1 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區宜居一街2,018 萬
2022-04-30 · 31.4 萬/坪
- 臺南市安南區宜居一街1,978 萬
2022-04-15 · 32.1 萬/坪
- 臺南市安南區宜居一街1,837 萬
2022-04-14 · 31.1 萬/坪
- 臺南市安南區宜居一街2,001 萬
2022-04-12 · 31.7 萬/坪
- 臺南市安南區宜居一街1,964 萬
2022-04-10 · 30.8 萬/坪
- 臺南市安南區宜居一街1,888 萬
2022-03-30 · 30.5 萬/坪
- 臺南市安南區宜居一街1,785 萬
2022-03-28 · 30.2 萬/坪
- 臺南市安南區宜居一街1,587 萬
2022-03-17 · 26.8 萬/坪
- 臺南市安南區宜居一街2,018 萬
2022-03-10 · 31.9 萬/坪
- 臺南市安南區宜居一街1,642 萬
2022-02-20 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-30 | 臺南市安南區宜居一街 | 2,018 萬 | 31.4 萬/坪 | 55.0 坪 | 十七層/19 |
| 2022-04-15 | 臺南市安南區宜居一街 | 1,978 萬 | 32.1 萬/坪 | 55.0 坪 | 十九層/19 |
| 2022-04-14 | 臺南市安南區宜居一街 | 1,837 萬 | 31.1 萬/坪 | 55.0 坪 | 十六層/19 |
| 2022-04-12 | 臺南市安南區宜居一街 | 2,001 萬 | 31.7 萬/坪 | 55.0 坪 | 十八層/19 |
| 2022-04-10 | 臺南市安南區宜居一街 | 1,964 萬 | 30.8 萬/坪 | 55.0 坪 | 十五層/19 |
| 2022-03-30 | 臺南市安南區宜居一街 | 1,888 萬 | 30.5 萬/坪 | 55.0 坪 | 十四層/19 |
| 2022-03-28 | 臺南市安南區宜居一街 | 1,785 萬 | 30.2 萬/坪 | 55.0 坪 | 十三層/19 |
| 2022-03-17 | 臺南市安南區宜居一街 | 1,587 萬 | 26.8 萬/坪 | 55.0 坪 | 二層/19 |
| 2022-03-10 | 臺南市安南區宜居一街 | 2,018 萬 | 31.9 萬/坪 | 54.5 坪 | 十九層/19 |
| 2022-02-20 | 臺南市安南區宜居一街 | 1,642 萬 | 26.8 萬/坪 | 57.0 坪 | 二層/19 |
臺邦悅河閑 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 55%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 2.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.7–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臺邦悅河閑目前社區 | 29.7 萬/坪 | 55.5 坪 | - | 27 | ||
| 幾何學 | 30.2 萬 | 49.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林語堂NO.18 | 27.5 萬 | 56.7 坪 | 2024 | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臺邦悅河恬 | 28.3 萬 | 60.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡69期 | 32.6 萬 | 56.3 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾舍 | 32 萬 | 60.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天生嬴家6 | 27.7 萬 | 50.2 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臺邦悅河閑最新平均成交價是多少？
臺邦悅河閑最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 1,648 萬，共 27 筆成交紀錄。
安南區有哪些相似社區可比較？
與臺邦悅河閑條件最接近的社區包括：幾何學（30.2 萬/坪）、林語堂NO.18（27.5 萬/坪）、臺邦悅河恬（28.3 萬/坪）、邰欣地堡69期（32.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臺邦悅河閑比安南區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 2.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
臺邦悅河閑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臺邦悅河閑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。