禾舍
均價/坪
32.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.3 坪
禾舍 實價登錄行情概況
禾舍位於台南市安南區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 32.0 萬/坪，平均坪數約 60.3 坪，成交單價介於 30.5 萬至 37.0 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區北安路三段和安豐一街交叉路口2,017 萬
2024-05-21 · 31.0 萬/坪
- 臺南市安南區北安路三段和安豐一街路口2,000 萬
2024-05-18 · 31.0 萬/坪
- 臺南市安南區北安路三段和安豐一街路口2,383 萬
2024-05-16 · 37.0 萬/坪
- 臺南市安南區北安路三段和安豐一街路口1,989 萬
2024-04-20 · 30.8 萬/坪
- 臺南市安南區北安路三段和安豐一街路口2,121 萬
2024-04-20 · 33.0 萬/坪
- 臺南市安南區北安路三段和安豐一街路口1,932 萬
2024-04-15 · 30.5 萬/坪
- 臺南市安南區北安路三段和安豐一街路口1,921 萬
2024-04-03 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-21 | 臺南市安南區北安路三段和安豐一街交叉路口 | 2,017 萬 | 31.0 萬/坪 | 60.9 坪 | 四層/10 |
| 2024-05-18 | 臺南市安南區北安路三段和安豐一街路口 | 2,000 萬 | 31.0 萬/坪 | 60.6 坪 | 四層/10 |
| 2024-05-16 | 臺南市安南區北安路三段和安豐一街路口 | 2,383 萬 | 37.0 萬/坪 | 60.9 坪 | 九層/10 |
| 2024-04-20 | 臺南市安南區北安路三段和安豐一街路口 | 1,989 萬 | 30.8 萬/坪 | 60.6 坪 | 二層/10 |
| 2024-04-20 | 臺南市安南區北安路三段和安豐一街路口 | 2,121 萬 | 33.0 萬/坪 | 60.6 坪 | 五層/10 |
| 2024-04-15 | 臺南市安南區北安路三段和安豐一街路口 | 1,932 萬 | 30.5 萬/坪 | 59.1 坪 | 二層/10 |
| 2024-04-03 | 臺南市安南區北安路三段和安豐一街路口 | 1,921 萬 | 30.5 萬/坪 | 59.1 坪 | 三層/10 |
禾舍 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 69%；中位數 28.9 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.0 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.7–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾舍目前社區 | 32.0 萬/坪 | 60.3 坪 | - | 7 | ||
| 邰欣地堡69期 | 32.6 萬 | 56.3 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡100期 | 33.1 萬 | 63.2 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡83期 | 34.6 萬 | 61.4 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永勳仰沐 | 34.7 萬 | 61.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臺邦悅河閑 | 29.7 萬 | 55.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臺邦悅河恬 | 28.3 萬 | 60.6 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾舍最新平均成交價是多少？
禾舍最新實價登錄平均單價約 32.0 萬/坪，平均總價約 1,928 萬，共 7 筆成交紀錄。
安南區有哪些相似社區可比較？
與禾舍條件最接近的社區包括：邰欣地堡69期（32.6 萬/坪）、邰欣地堡100期（33.1 萬/坪）、邰欣地堡83期（34.6 萬/坪）、永勳仰沐（34.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾舍比安南區行情高還是低？
平均 32.0 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
禾舍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾舍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.7–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。