和美和美家專庭園
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
34.7 坪
和美和美家專庭園 實價登錄行情概況
和美和美家專庭園位於台南市永康區（中正路854號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 15.2 萬至 19.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區中正路８５２號七樓之２600 萬
2024-11-12 · 18.0 萬/坪
- 臺南市永康區鹽行里中正路８７４號五樓之４668 萬
2024-08-17 · 18.9 萬/坪
- 臺南市永康區中正路８５２號八樓之４660 萬
2024-08-14 · 19.8 萬/坪
- 臺南市永康區中正路８５２號七樓之２650 萬
2024-06-17 · 19.5 萬/坪
- 臺南市永康區中正路８５２號六樓之１693 萬
2024-05-07 · 18.6 萬/坪
- 臺南市永康區鹽行里中正路８７０號四樓之５735 萬
2024-04-07 · 17.7 萬/坪
- 臺南市永康區鹽行里中正路８７４號四樓之１500 萬
2023-11-11 · 15.2 萬/坪
- 臺南市永康區鹽行里中正路８７４號四樓之３580 萬
2022-12-29 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-12 | 臺南市永康區中正路８５２號七樓之２ | 600 萬 | 18.0 萬/坪 | 33.4 坪 | 七層/八層 |
| 2024-08-17 | 臺南市永康區鹽行里中正路８７４號五樓之４ | 668 萬 | 18.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 五層/八層 |
| 2024-08-14 | 臺南市永康區中正路８５２號八樓之４ | 660 萬 | 19.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 八層/八層 |
| 2024-06-17 | 臺南市永康區中正路８５２號七樓之２ | 650 萬 | 19.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 七層/八層 |
| 2024-05-07 | 臺南市永康區中正路８５２號六樓之１ | 693 萬 | 18.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 六層/八層 |
| 2024-04-07 | 臺南市永康區鹽行里中正路８７０號四樓之５ | 735 萬 | 17.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 四層/八層 |
| 2023-11-11 | 臺南市永康區鹽行里中正路８７４號四樓之１ | 500 萬 | 15.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 四層/八層 |
| 2022-12-29 | 臺南市永康區鹽行里中正路８７４號四樓之３ | 580 萬 | 19.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/八層 |
和美和美家專庭園 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 11%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.6%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比永康區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 1.2%。
半數成交落在 17.9–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和美和美家專庭園目前社區 | 18.4 萬/坪 | 34.7 坪 | 1995 | 8 | ||
| 攬翠華廈 | 18 萬 | 35.7 坪 | 1994 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 至真生活家 | 19.1 萬 | 34 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香榭華廈 | 19.5 萬 | 34.5 坪 | 1995 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 駿達天下大樓 | 19 萬 | 32.5 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 加拿大大樓 | 17.5 萬 | 32.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶都大第 | 19.3 萬 | 32.1 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和美和美家專庭園最新平均成交價是多少？
和美和美家專庭園最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 636 萬，共 8 筆成交紀錄。
和美和美家專庭園近期房價走勢如何？
和美和美家專庭園近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 15.2 萬至 19.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和美和美家專庭園是哪一年的社區？有多少戶？
和美和美家專庭園建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
和美和美家專庭園位於什麼位置？
和美和美家專庭園位於台南市永康區中正路854號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與和美和美家專庭園條件最接近的社區包括：攬翠華廈（18 萬/坪）、至真生活家（19.1 萬/坪）、香榭華廈（19.5 萬/坪）、駿達天下大樓（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和美和美家專庭園比永康區行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比永康區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 1.2%。
和美和美家專庭園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和美和美家專庭園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。