聿川町
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28 坪
聿川町 實價登錄行情概況
聿川町位於台南市東區（大同路一段115巷10號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 24.4 萬至 25.5 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區大同路一段１１５巷１０號二樓888 萬
2020-09-07 · 24.4 萬/坪
- 臺南市東區大同路一段１１５巷１０號四樓915 萬
2020-08-14 · 25.3 萬/坪
- 臺南市東區大同路一段１１５巷１０號五樓920 萬
2020-08-14 · 25.5 萬/坪
- 臺南市東區大同路一段１１５巷１０號三樓888 萬
2020-07-26 · 24.4 萬/坪
- 臺南市東區大同路一段１１５巷１０號三樓之１614 萬
2020-07-26 · 24.4 萬/坪
- 臺南市東區大同路一段１１５巷１０號四樓之１613 萬
2020-07-09 · 24.4 萬/坪
- 臺南市東區大同路一段１１５巷１０號二樓之１638 萬
2020-07-09 · 25.4 萬/坪
- 臺南市東區大同路一段１１５巷１０號五樓之１754 萬
2020-07-03 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-07 | 臺南市東區大同路一段１１５巷１０號二樓 | 888 萬 | 24.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/五層 |
| 2020-08-14 | 臺南市東區大同路一段１１５巷１０號四樓 | 915 萬 | 25.3 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/五層 |
| 2020-08-14 | 臺南市東區大同路一段１１５巷１０號五樓 | 920 萬 | 25.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 五層/五層 |
| 2020-07-26 | 臺南市東區大同路一段１１５巷１０號三樓 | 888 萬 | 24.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/五層 |
| 2020-07-26 | 臺南市東區大同路一段１１５巷１０號三樓之１ | 614 萬 | 24.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/五層 |
| 2020-07-09 | 臺南市東區大同路一段１１５巷１０號四樓之１ | 613 萬 | 24.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/五層 |
| 2020-07-09 | 臺南市東區大同路一段１１５巷１０號二樓之１ | 638 萬 | 25.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/五層 |
| 2020-07-03 | 臺南市東區大同路一段１１５巷１０號五樓之１ | 754 萬 | 24.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/五層 |
聿川町 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 42%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 1.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
8 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比東區屋齡相近（2022±5 年）的 33 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 26.7%。
半數成交落在 24.4–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聿川町目前社區 | 24.8 萬/坪 | 28 坪 | 2022 | 8 | ||
| 人和樂 | 22.6 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 旭墅6 | 28.5 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 12 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 昕視界 | 21.1 萬 | 32.3 坪 | 2024 | 105 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 東方紐約大廈 | 24.7 萬 | 25.7 坪 | 1996 | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 清景麟巴克禮 | 31.2 萬 | 33 坪 | 2023 | 60 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 鄉城文化特區 | 24.1 萬 | 25.6 坪 | 1999 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聿川町最新平均成交價是多少？
聿川町最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 694 萬，共 8 筆成交紀錄。
聿川町是哪一年的社區？有多少戶？
聿川町建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 8 戶。
聿川町位於什麼位置？
聿川町位於台南市東區大同路一段115巷10號。
東區有哪些相似社區可比較？
與聿川町條件最接近的社區包括：人和樂（22.6 萬/坪）、旭墅6（28.5 萬/坪）、昕視界（21.1 萬/坪）、東方紐約大廈（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聿川町比東區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比東區屋齡相近（2022±5 年）的 33 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 26.7%。
聿川町最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聿川町成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。