人和樂

台南市東區仁和路147巷1號2022 年（屋齡約 4 年）20 戶

均價/坪

22.6 萬/坪

成交筆數

21 筆

漲跌幅

平均坪數

28.9 坪

單坪最低18.9 萬/坪

單坪最高30.3 萬/坪

平均總價646 萬

人和樂實價登錄行情概況

人和樂位於台南市東區（仁和路147巷1號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 18.9 萬至 30.3 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看東區實價登錄

臺南市東區仁和路１４７巷１號二樓之２
2025-04-08 · 30.3 萬/坪
1,300 萬
臺南市東區仁和路１４７巷１號二樓之１
2021-06-17 · 21.1 萬/坪
820 萬
臺南市東區仁和路１４７巷１號五樓之３
2021-03-29 · 21.8 萬/坪
650 萬
臺南市東區仁和路１４７巷１號四樓之３
2021-01-29 · 24.4 萬/坪
588 萬
臺南市東區仁和路１４７巷１號三樓之１
2021-01-25 · 21.2 萬/坪
825 萬
臺南市東區仁和路１４７巷１號二樓之２
2020-11-03 · 20.7 萬/坪
838 萬
臺南市東區仁和路１４７巷１號五樓之６
2020-10-09 · 22.5 萬/坪
560 萬
臺南市東區仁和路１４７巷１號二樓之６
2020-10-07 · 21.7 萬/坪
540 萬
臺南市東區仁和路１４７巷１號五樓之２
2020-09-26 · 26.3 萬/坪
905 萬
臺南市東區仁和路１４７巷１號四樓之６
2020-09-03 · 21.7 萬/坪
542 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-04-08	臺南市東區仁和路１４７巷１號二樓之２	1,300 萬	30.3 萬/坪	34.4 坪	二層/五層
2021-06-17	臺南市東區仁和路１４７巷１號二樓之１	820 萬	21.1 萬/坪	33.0 坪	二層/五層
2021-03-29	臺南市東區仁和路１４７巷１號五樓之３	650 萬	21.8 萬/坪	24.1 坪	五層/五層
2021-01-29	臺南市東區仁和路１４７巷１號四樓之３	588 萬	24.4 萬/坪	24.1 坪	四層/五層
2021-01-25	臺南市東區仁和路１４７巷１號三樓之１	825 萬	21.2 萬/坪	33.0 坪	三層/五層
2020-11-03	臺南市東區仁和路１４７巷１號二樓之２	838 萬	20.7 萬/坪	34.4 坪	二層/五層
2020-10-09	臺南市東區仁和路１４７巷１號五樓之６	560 萬	22.5 萬/坪	24.9 坪	五層/五層
2020-10-07	臺南市東區仁和路１４７巷１號二樓之６	540 萬	21.7 萬/坪	24.9 坪	二層/五層
2020-09-26	臺南市東區仁和路１４７巷１號五樓之２	905 萬	26.3 萬/坪	34.4 坪	五層/五層
2020-09-03	臺南市東區仁和路１４７巷１號四樓之６	542 萬	21.7 萬/坪	24.9 坪	四層/五層

人和樂數據解讀

每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置22.6萬/坪高於 28%

東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 28%；中位數 27.8 萬/坪。

主建物佔比67.2%高於 69%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.2%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。

成交價一致性10.6% 變異高於 45%

成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率105%

21 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-33.3%

平均 22.6 萬/坪，比東區屋齡相近（2022±5 年）的 33 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 33.3%。

成交價區間21.2–22.9萬/坪

半數成交落在 21.2–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
人和樂目前社區	22.6 萬/坪	28.9 坪	2022	21
昕視界	21.1 萬	32.3 坪	2024	105	單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主	比較
聿川町	24.8 萬	28 坪	2022	8	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）	比較
鄉城大鎮大樓	22.3 萬	29.6 坪	1998	79	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
旭墅6	28.5 萬	33.9 坪	2022	12	屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主	比較
鄉城文化特區	24.1 萬	25.6 坪	1999	22	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
清景麟巴克禮	31.2 萬	33 坪	2023	60	屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台南市東區實價登錄行情

查看東區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

人和樂最新平均成交價是多少？

人和樂最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 646 萬，共 21 筆成交紀錄。

人和樂是哪一年的社區？有多少戶？

人和樂建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 20 戶。

人和樂位於什麼位置？

人和樂位於台南市東區仁和路147巷1號。

東區有哪些相似社區可比較？

與人和樂條件最接近的社區包括：昕視界（21.1 萬/坪）、聿川町（24.8 萬/坪）、鄉城大鎮大樓（22.3 萬/坪）、旭墅6（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

人和樂比東區行情高還是低？

平均 22.6 萬/坪，比東區屋齡相近（2022±5 年）的 33 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 33.3%。

人和樂最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

人和樂成交單價大多落在什麼區間？