旭墅6
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
33.9 坪
旭墅6 實價登錄行情概況
旭墅6位於台南市東區（崇德路508巷20號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 25.4 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區崇德路５０８巷２０號三樓1,150 萬
2023-12-27 · 32.2 萬/坪
- 臺南市東區崇德路５０８巷２０號五樓1,140 萬
2023-04-20 · 31.9 萬/坪
- 臺南市東區崇德路５０８巷２０號二樓885 萬
2022-05-07 · 29.1 萬/坪
- 臺南市東區竹篙厝段3944-3號885 萬
2022-05-07 · 28.0 萬/坪
- 臺南市東區崇德路508巷1,010 萬
2022-04-07 · 31.0 萬/坪
- 臺南市東區崇德路５０８巷２０號三樓1,010 萬
2022-04-07 · 27.9 萬/坪
- 臺南市東區崇德路５０８巷２０號四樓975 萬
2022-01-21 · 27.1 萬/坪
- 臺南市東區竹篙厝段3944-3975 萬
2022-01-21 · 30.2 萬/坪
- 臺南市東區崇德路５０８巷２０號二樓之１1,105 萬
2021-10-22 · 25.9 萬/坪
- 臺南市東區崇德路５０８巷２０號四樓之１1,110 萬
2021-09-22 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-27 | 臺南市東區崇德路５０８巷２０號三樓 | 1,150 萬 | 32.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 三層/五層 |
| 2023-04-20 | 臺南市東區崇德路５０８巷２０號五樓 | 1,140 萬 | 31.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 五層/五層 |
| 2022-05-07 | 臺南市東區崇德路５０８巷２０號二樓 | 885 萬 | 29.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/五層 |
| 2022-05-07 | 臺南市東區竹篙厝段3944-3號 | 885 萬 | 28.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/5 |
| 2022-04-07 | 臺南市東區崇德路508巷 | 1,010 萬 | 31.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/5 |
| 2022-04-07 | 臺南市東區崇德路５０８巷２０號三樓 | 1,010 萬 | 27.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 三層/五層 |
| 2022-01-21 | 臺南市東區崇德路５０８巷２０號四樓 | 975 萬 | 27.1 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/五層 |
| 2022-01-21 | 臺南市東區竹篙厝段3944-3 | 975 萬 | 30.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/5 |
| 2021-10-22 | 臺南市東區崇德路５０８巷２０號二樓之１ | 1,105 萬 | 25.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 二層/五層 |
| 2021-09-22 | 臺南市東區崇德路５０８巷２０號四樓之１ | 1,110 萬 | 25.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/五層 |
旭墅6 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 51%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
12 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比東區屋齡相近（2022±5 年）的 33 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 15.8%。
半數成交落在 26.8–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭墅6目前社區 | 28.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 2022 | 12 | ||
| 清景麟巴克禮 | 31.2 萬 | 33 坪 | 2023 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 煙波四季 | 31.6 萬 | 33 坪 | 2018 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知築七 | 35.2 萬 | 33.4 坪 | 2019 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 煙波PARK | 31 萬 | 34.8 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 山川真美 | 30.4 萬 | 31 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 文化藝境 | 33.4 萬 | 29.4 坪 | 2018 | 5 | 屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
旭墅6最新平均成交價是多少？
旭墅6最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 960 萬，共 12 筆成交紀錄。
旭墅6近期房價走勢如何？
旭墅6近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 25.4 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
旭墅6是哪一年的社區？有多少戶？
旭墅6建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 8 戶。
旭墅6位於什麼位置？
旭墅6位於台南市東區崇德路508巷20號。
東區有哪些相似社區可比較？
與旭墅6條件最接近的社區包括：清景麟巴克禮（31.2 萬/坪）、煙波四季（31.6 萬/坪）、知築七（35.2 萬/坪）、煙波PARK（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
旭墅6比東區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比東區屋齡相近（2022±5 年）的 33 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 15.8%。
旭墅6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
旭墅6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。