清景麟巴克禮
均價/坪
31.2 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
33 坪
清景麟巴克禮 實價登錄行情概況
清景麟巴克禮位於台南市東區（崇元一街2號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 338 戶，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 31.2 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 24.0 萬至 41.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區崇元一街１０號七樓之５1,350 萬
2025-10-21 · 37.4 萬/坪
- 臺南市東區崇元一街１０號十樓之８940 萬
2025-07-30 · 37.0 萬/坪
- 臺南市東區崇元一街２號十二樓之３1,010 萬
2025-07-19 · 36.8 萬/坪
- 臺南市東區崇元一街２號六樓之７940 萬
2025-07-17 · 36.9 萬/坪
- 臺南市東區崇元一街１０號六樓之５1,420 萬
2025-07-15 · 40.0 萬/坪
- 臺南市東區崇元一街１０號五樓之８1,036 萬
2025-03-27 · 40.8 萬/坪
- 臺南市東區崇元一街１０號十二樓之７880 萬
2024-08-11 · 32.1 萬/坪
- 臺南市東區崇元一街２號十二樓之５1,715 萬
2024-07-21 · 41.6 萬/坪
- 臺南市東區崇元一街１０號六樓之８1,040 萬
2024-07-18 · 40.9 萬/坪
- 臺南市東區崇元一街１０號八樓之３942 萬
2024-06-22 · 36.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 臺南市東區崇元一街１０號七樓之５ | 1,350 萬 | 37.4 萬/坪 | 31.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-07-30 | 臺南市東區崇元一街１０號十樓之８ | 940 萬 | 37.0 萬/坪 | 20.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-07-19 | 臺南市東區崇元一街２號十二樓之３ | 1,010 萬 | 36.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-07-17 | 臺南市東區崇元一街２號六樓之７ | 940 萬 | 36.9 萬/坪 | 20.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-07-15 | 臺南市東區崇元一街１０號六樓之５ | 1,420 萬 | 40.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-03-27 | 臺南市東區崇元一街１０號五樓之８ | 1,036 萬 | 40.8 萬/坪 | 20.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-08-11 | 臺南市東區崇元一街１０號十二樓之７ | 880 萬 | 32.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-07-21 | 臺南市東區崇元一街２號十二樓之５ | 1,715 萬 | 41.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-07-18 | 臺南市東區崇元一街１０號六樓之８ | 1,040 萬 | 40.9 萬/坪 | 20.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-06-22 | 臺南市東區崇元一街１０號八樓之３ | 942 萬 | 36.9 萬/坪 | 20.9 坪 | 八層/十四層 |
清景麟巴克禮 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 57%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 18.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
60 筆成交 ÷ 338 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.2 萬/坪，比東區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 34.5 萬/坪低 9.7%。
半數成交落在 26.3–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清景麟巴克禮目前社區 | 31.2 萬/坪 | 33 坪 | 2023 | 60 | ||
| 煙波四季 | 31.6 萬 | 33 坪 | 2018 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旭墅6 | 28.5 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松下幸之住 | 31.8 萬 | 30.6 坪 | 2023 | 66 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 艾美新時代 | 31.9 萬 | 26.8 坪 | - | 275 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知築七 | 35.2 萬 | 33.4 坪 | 2019 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文化藝境 | 33.4 萬 | 29.4 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
清景麟巴克禮最新平均成交價是多少？
清景麟巴克禮最新實價登錄平均單價約 31.2 萬/坪，平均總價約 1,084 萬，共 60 筆成交紀錄。
清景麟巴克禮近期房價走勢如何？
清景麟巴克禮近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 24.0 萬至 41.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
清景麟巴克禮是哪一年的社區？有多少戶？
清景麟巴克禮建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 338 戶。
清景麟巴克禮位於什麼位置？
清景麟巴克禮位於台南市東區崇元一街2號。
東區有哪些相似社區可比較？
與清景麟巴克禮條件最接近的社區包括：煙波四季（31.6 萬/坪）、旭墅6（28.5 萬/坪）、松下幸之住（31.8 萬/坪）、艾美新時代（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
清景麟巴克禮比東區行情高還是低？
平均 31.2 萬/坪，比東區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 34.5 萬/坪低 9.7%。
清景麟巴克禮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
清景麟巴克禮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。