采金仙境一期
均價/坪
17.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.1 坪
采金仙境一期 實價登錄行情概況
采金仙境一期位於台南市永康區（富強路一段2巷31弄17號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 17.7 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 15.0 萬至 20.1 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區西勢里富強路一段２巷３１弄２１號六樓之１255 萬
2025-03-03 · 15.0 萬/坪
- 臺南市永康區西勢里富強路一段２巷３１弄２７號三樓之１460 萬
2022-12-19 · 17.0 萬/坪
- 臺南市永康區西勢里富強路一段２巷３１弄２７號三樓之１450 萬
2022-10-23 · 16.7 萬/坪
- 臺南市永康區富強路一段２巷３１弄２７號六樓之１542 萬
2022-09-08 · 20.1 萬/坪
- 臺南市永康區西勢里富強路一段２巷３１弄２３號二樓540 萬
2022-01-05 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 臺南市永康區西勢里富強路一段２巷３１弄２１號六樓之１ | 255 萬 | 15.0 萬/坪 | 17.0 坪 | 六層/七層 |
| 2022-12-19 | 臺南市永康區西勢里富強路一段２巷３１弄２７號三樓之１ | 460 萬 | 17.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/七層 |
| 2022-10-23 | 臺南市永康區西勢里富強路一段２巷３１弄２７號三樓之１ | 450 萬 | 16.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/七層 |
| 2022-09-08 | 臺南市永康區富強路一段２巷３１弄２７號六樓之１ | 542 萬 | 20.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 六層/七層 |
| 2022-01-05 | 臺南市永康區西勢里富強路一段２巷３１弄２３號二樓 | 540 萬 | 19.9 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/七層 |
采金仙境一期 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 9%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.6%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
5 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.7 萬/坪，比永康區屋齡相近（1993±5 年）的 36 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 4.6%。
半數成交落在 16.7–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 采金仙境一期目前社區 | 17.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 1993 | 5 | ||
| 致富阿舍 | 17.6 萬 | 30.1 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大郡鄉園福利 | 18 萬 | 30 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德富大樓A棟 | 17.4 萬 | 25 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 加拿大大樓 | 17.5 萬 | 32.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝宏中庭 | 17.1 萬 | 33.7 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光綠第 | 19.2 萬 | 30.6 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
采金仙境一期最新平均成交價是多少？
采金仙境一期最新實價登錄平均單價約 17.7 萬/坪，平均總價約 449 萬，共 5 筆成交紀錄。
采金仙境一期是哪一年的社區？有多少戶？
采金仙境一期建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 65 戶。
采金仙境一期位於什麼位置？
采金仙境一期位於台南市永康區富強路一段2巷31弄17號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與采金仙境一期條件最接近的社區包括：致富阿舍（17.6 萬/坪）、大郡鄉園福利（18 萬/坪）、德富大樓A棟（17.4 萬/坪）、加拿大大樓（17.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
采金仙境一期比永康區行情高還是低？
平均 17.7 萬/坪，比永康區屋齡相近（1993±5 年）的 36 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 4.6%。
采金仙境一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
采金仙境一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.7–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。