綜宏新市興
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
28.4 坪
綜宏新市興 實價登錄行情概況
綜宏新市興位於台南市新市區（南社內段0283地號），社區總戶數 41 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 28.4 萬至 32.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區社內73之12號旁邊1,066 萬
2024-11-06 · 32.5 萬/坪
- 臺南市新市區社內73之12號旁邊1,028 萬
2024-09-05 · 31.3 萬/坪
- 臺南市新市區社內73之12號旁邊1,050 萬
2024-08-03 · 32.4 萬/坪
- 臺南市新市區社內73之12號旁邊1,006 萬
2024-06-15 · 30.2 萬/坪
- 臺南市新市區社內73之12號旁邊1,040 萬
2024-03-20 · 31.4 萬/坪
- 臺南市新市區社內73之12號旁邊1,000 萬
2023-12-25 · 30.0 萬/坪
- 臺南市新市區社內73之12號旁邊981 萬
2023-12-09 · 29.5 萬/坪
- 臺南市新市區社內73之12號旁邊980 萬
2023-08-26 · 29.6 萬/坪
- 臺南市新市區社內73之12號旁邊990 萬
2023-07-23 · 30.4 萬/坪
- 臺南市新市區社內73之12號旁邊1,038 萬
2023-06-17 · 31.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-06 | 臺南市新市區社內73之12號旁邊 | 1,066 萬 | 32.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/7 |
| 2024-09-05 | 臺南市新市區社內73之12號旁邊 | 1,028 萬 | 31.3 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/7 |
| 2024-08-03 | 臺南市新市區社內73之12號旁邊 | 1,050 萬 | 32.4 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/7 |
| 2024-06-15 | 臺南市新市區社內73之12號旁邊 | 1,006 萬 | 30.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/7 |
| 2024-03-20 | 臺南市新市區社內73之12號旁邊 | 1,040 萬 | 31.4 萬/坪 | 28.4 坪 | 七層/7 |
| 2023-12-25 | 臺南市新市區社內73之12號旁邊 | 1,000 萬 | 30.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/7 |
| 2023-12-09 | 臺南市新市區社內73之12號旁邊 | 981 萬 | 29.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/7 |
| 2023-08-26 | 臺南市新市區社內73之12號旁邊 | 980 萬 | 29.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/7 |
| 2023-07-23 | 臺南市新市區社內73之12號旁邊 | 990 萬 | 30.4 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/7 |
| 2023-06-17 | 臺南市新市區社內73之12號旁邊 | 1,038 萬 | 31.3 萬/坪 | 28.4 坪 | 七層/7 |
綜宏新市興 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 58%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 4.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.5–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綜宏新市興目前社區 | 30.2 萬/坪 | 28.4 坪 | - | 39 | ||
| 三登耘境 | 31.6 萬 | 28.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉景虹品 | 29 萬 | 29.7 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺成新語院 | 31.5 萬 | 30.2 坪 | 2024 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南科之心5 | 32.3 萬 | 28.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新語院 | 31.9 萬 | 30.2 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 煌聖．森友旭 | 29 萬 | 32.2 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綜宏新市興最新平均成交價是多少？
綜宏新市興最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 859 萬，共 39 筆成交紀錄。
綜宏新市興近期房價走勢如何？
綜宏新市興近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 28.4 萬至 32.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綜宏新市興是哪一年的社區？有多少戶？
綜宏新市興社區總戶數 41 戶。
綜宏新市興位於什麼位置？
綜宏新市興位於台南市新市區南社內段0283地號。
新市區有哪些相似社區可比較？
與綜宏新市興條件最接近的社區包括：三登耘境（31.6 萬/坪）、鄉景虹品（29 萬/坪）、樺成新語院（31.5 萬/坪）、南科之心5（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綜宏新市興比新市區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 4.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
綜宏新市興最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綜宏新市興成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。