南科之心5
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.7 坪
南科之心5 實價登錄行情概況
南科之心5位於台南市新市區（社內156號），社區總戶數 42 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 30.0 萬至 33.6 萬/坪。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區社內里14鄰社內156號七樓之31,130 萬
2023-01-09 · 32.4 萬/坪
- 臺南市新市區社內里社內157號六樓之21,004 萬
2022-11-22 · 33.5 萬/坪
- 臺南市新市區社內里社內156號5F之21,226 萬
2022-10-17 · 32.2 萬/坪
- 臺南市新市區社內里社內156號3F之21,210 萬
2022-10-12 · 33.6 萬/坪
- 臺南市新市區社內里社內157號5樓之2888 萬
2022-05-17 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-09 | 臺南市新市區社內里14鄰社內156號七樓之3 | 1,130 萬 | 32.4 萬/坪 | 29.6 坪 | 七層/7 |
| 2022-11-22 | 臺南市新市區社內里社內157號六樓之2 | 1,004 萬 | 33.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/7 |
| 2022-10-17 | 臺南市新市區社內里社內156號5F之2 | 1,226 萬 | 32.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/7 |
| 2022-10-12 | 臺南市新市區社內里社內156號3F之2 | 1,210 萬 | 33.6 萬/坪 | 32.4 坪 | 三層/7 |
| 2022-05-17 | 臺南市新市區社內里社內157號5樓之2 | 888 萬 | 30.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/7 |
南科之心5 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 68%；中位數 29.3 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 11.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.2–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南科之心5目前社區 | 32.3 萬/坪 | 28.7 坪 | - | 5 | ||
| 三登耘境 | 31.6 萬 | 28.8 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新語院 | 31.9 萬 | 30.2 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺成新語院 | 31.5 萬 | 30.2 坪 | 2024 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綜宏新市興 | 30.2 萬 | 28.4 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉景虹品 | 29 萬 | 29.7 坪 | - | 49 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德和大邁23 | 32.9 萬 | 27.9 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南科之心5最新平均成交價是多少？
南科之心5最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 932 萬，共 5 筆成交紀錄。
南科之心5是哪一年的社區？有多少戶？
南科之心5社區總戶數 42 戶。
南科之心5位於什麼位置？
南科之心5位於台南市新市區社內156號。
新市區有哪些相似社區可比較？
與南科之心5條件最接近的社區包括：三登耘境（31.6 萬/坪）、新語院（31.9 萬/坪）、樺成新語院（31.5 萬/坪）、綜宏新市興（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南科之心5比新市區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 11.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南科之心5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南科之心5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。