紐約川普大樓
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58.8 坪
紐約川普大樓 實價登錄行情概況
紐約川普大樓位於台南市東區（東寧路186號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 58.8 坪，成交單價介於 24.1 萬至 27.2 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區東寧路１８６號十一樓之３1,400 萬
2025-11-05 · 27.2 萬/坪
- 臺南市東區東寧路１８６號七樓1,188 萬
2025-06-27 · 25.0 萬/坪
- 臺南市東區東寧路１８６號十樓之３1,400 萬
2025-01-14 · 27.2 萬/坪
- 臺南市東區東寧路１８６號六樓之１；東寧路１８６號六樓之２2,400 萬
2024-04-28 · 24.1 萬/坪
- 臺南市東區東寧路１８６號十二樓之６1,098 萬
2022-03-23 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 臺南市東區東寧路１８６號十一樓之３ | 1,400 萬 | 27.2 萬/坪 | 51.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-06-27 | 臺南市東區東寧路１８６號七樓 | 1,188 萬 | 25.0 萬/坪 | 47.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-01-14 | 臺南市東區東寧路１８６號十樓之３ | 1,400 萬 | 27.2 萬/坪 | 51.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-04-28 | 臺南市東區東寧路１８６號六樓之１；東寧路１８６號六樓之２ | 2,400 萬 | 24.1 萬/坪 | 99.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-03-23 | 臺南市東區東寧路１８６號十二樓之６ | 1,098 萬 | 25.1 萬/坪 | 43.7 坪 | 十二層/十四層 |
紐約川普大樓 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 46%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比東區屋齡相近（1995±5 年）的 59 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 16.8%。
半數成交落在 25.0–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 紐約川普大樓目前社區 | 25.7 萬/坪 | 58.8 坪 | 1995 | 5 | ||
| 文化新世紀 | 25.4 萬 | 51 坪 | 2000 | 20 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉城陽光鎮大廈 | 22.7 萬 | 46.2 坪 | 1995 | 24 | 屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化廣場大樓 | 22.7 萬 | 58.5 坪 | 1997 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 東方巨人 | 25.3 萬 | 74.9 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 御龍花園 | 20.4 萬 | 55.8 坪 | 1994 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 空中別墅 | 25.4 萬 | 38.3 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
紐約川普大樓最新平均成交價是多少？
紐約川普大樓最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 1,497 萬，共 5 筆成交紀錄。
紐約川普大樓是哪一年的社區？有多少戶？
紐約川普大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 68 戶。
紐約川普大樓位於什麼位置？
紐約川普大樓位於台南市東區東寧路186號。
東區有哪些相似社區可比較？
與紐約川普大樓條件最接近的社區包括：文化新世紀（25.4 萬/坪）、鄉城陽光鎮大廈（22.7 萬/坪）、文化廣場大樓（22.7 萬/坪）、東方巨人（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
紐約川普大樓比東區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比東區屋齡相近（1995±5 年）的 59 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 16.8%。
紐約川普大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
紐約川普大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。