文化廣場大樓
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58.5 坪
文化廣場大樓 實價登錄行情概況
文化廣場大樓位於台南市東區（崇學路67號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 58.5 坪，成交單價介於 20.3 萬至 24.9 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區崇學路１３１號十四樓之２590 萬
2025-07-20 · 23.7 萬/坪
- 臺南市東區崇學路１２１號十四樓1,250 萬
2023-11-28 · 20.5 萬/坪
- 臺南市東區崇學路１２１號七樓之２1,415 萬
2023-09-19 · 22.4 萬/坪
- 臺南市東區崇學路１２１號三樓之２1,300 萬
2023-03-08 · 20.3 萬/坪
- 臺南市東區崇學路１２１號五樓之２1,720 萬
2023-01-07 · 24.7 萬/坪
- 臺南市東區崇學路１０７號1,700 萬
2022-12-07 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 臺南市東區崇學路１３１號十四樓之２ | 590 萬 | 23.7 萬/坪 | 24.9 坪 | 十四層/十六層 |
| 2023-11-28 | 臺南市東區崇學路１２１號十四樓 | 1,250 萬 | 20.5 萬/坪 | 60.9 坪 | 十四層/十六層 |
| 2023-09-19 | 臺南市東區崇學路１２１號七樓之２ | 1,415 萬 | 22.4 萬/坪 | 63.1 坪 | 七層/十六層 |
| 2023-03-08 | 臺南市東區崇學路１２１號三樓之２ | 1,300 萬 | 20.3 萬/坪 | 63.9 坪 | 三層/十六層 |
| 2023-01-07 | 臺南市東區崇學路１２１號五樓之２ | 1,720 萬 | 24.7 萬/坪 | 69.8 坪 | 五層/十六層 |
| 2022-12-07 | 臺南市東區崇學路１０７號 | 1,700 萬 | 24.9 萬/坪 | 68.4 坪 | 一層，二層，騎樓，夾層/十六層 |
文化廣場大樓 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 30%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
6 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比東區屋齡相近（1997±5 年）的 48 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 0.5%。
半數成交落在 21.0–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化廣場大樓目前社區 | 22.7 萬/坪 | 58.5 坪 | 1997 | 6 | ||
| 東方巨人 | 25.3 萬 | 74.9 坪 | 1997 | 8 | 屋齡相近（29 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鄉城陽光鎮大廈 | 22.7 萬 | 46.2 坪 | 1995 | 24 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 紐約川普大樓 | 25.7 萬 | 58.8 坪 | 1995 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 御龍花園 | 20.4 萬 | 55.8 坪 | 1994 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 大鵬新城E | 23.6 萬 | 40.7 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 大鵬新城CD | 23.1 萬 | 41.9 坪 | 1999 | 18 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文化廣場大樓最新平均成交價是多少？
文化廣場大樓最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 1,289 萬，共 6 筆成交紀錄。
文化廣場大樓是哪一年的社區？有多少戶？
文化廣場大樓建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 46 戶。
文化廣場大樓位於什麼位置？
文化廣場大樓位於台南市東區崇學路67號。
東區有哪些相似社區可比較？
與文化廣場大樓條件最接近的社區包括：東方巨人（25.3 萬/坪）、鄉城陽光鎮大廈（22.7 萬/坪）、紐約川普大樓（25.7 萬/坪）、御龍花園（20.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文化廣場大樓比東區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比東區屋齡相近（1997±5 年）的 48 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 0.5%。
文化廣場大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文化廣場大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。