文化新世紀
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
51 坪
文化新世紀 實價登錄行情概況
文化新世紀位於台南市東區（中華東路三段379號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 274 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 51 坪，成交單價介於 20.1 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區中華東路三段３８９號九樓之３1,120 萬
2025-07-13 · 28.3 萬/坪
- 臺南市東區中華東路三段３８５號九樓之２1,428 萬
2025-07-13 · 24.2 萬/坪
- 臺南市東區中華東路三段３８９號十六樓之３1,150 萬
2025-03-08 · 29.1 萬/坪
- 臺南市東區中華東路三段３８５號十五樓之２1,550 萬
2025-02-08 · 26.3 萬/坪
- 臺南市東區中華東路三段３７９號十六樓之１1,350 萬
2024-12-31 · 26.3 萬/坪
- 臺南市東區中華東路三段３８９號十六樓之１1,300 萬
2024-05-15 · 31.4 萬/坪
- 臺南市東區中華東路三段３８５號七樓之２1,255 萬
2024-05-10 · 21.3 萬/坪
- 臺南市東區中華東路三段３８３號十五樓之２2,100 萬
2024-03-24 · 26.7 萬/坪
- 臺南市東區中華東路三段３８９號十一樓之２730 萬
2024-01-23 · 25.0 萬/坪
- 臺南市東區中華東路三段３７９號五樓之１1,280 萬
2023-09-02 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 臺南市東區中華東路三段３８９號九樓之３ | 1,120 萬 | 28.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 九層/二十層 |
| 2025-07-13 | 臺南市東區中華東路三段３８５號九樓之２ | 1,428 萬 | 24.2 萬/坪 | 53.8 坪 | 九層，十層/二十層 |
| 2025-03-08 | 臺南市東區中華東路三段３８９號十六樓之３ | 1,150 萬 | 29.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 十六層/二十層 |
| 2025-02-08 | 臺南市東區中華東路三段３８５號十五樓之２ | 1,550 萬 | 26.3 萬/坪 | 53.9 坪 | 十五層，十六層/二十層 |
| 2024-12-31 | 臺南市東區中華東路三段３７９號十六樓之１ | 1,350 萬 | 26.3 萬/坪 | 40.2 坪 | 十六層/二十層 |
| 2024-05-15 | 臺南市東區中華東路三段３８９號十六樓之１ | 1,300 萬 | 31.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 十六層/二十層 |
| 2024-05-10 | 臺南市東區中華東路三段３８５號七樓之２ | 1,255 萬 | 21.3 萬/坪 | 53.8 坪 | 七層，八層/二十層 |
| 2024-03-24 | 臺南市東區中華東路三段３８３號十五樓之２ | 2,100 萬 | 26.7 萬/坪 | 67.5 坪 | 十五層/二十層 |
| 2024-01-23 | 臺南市東區中華東路三段３８９號十一樓之２ | 730 萬 | 25.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 十一層/二十層 |
| 2023-09-02 | 臺南市東區中華東路三段３７９號五樓之１ | 1,280 萬 | 31.9 萬/坪 | 40.2 坪 | 五層/二十層 |
文化新世紀 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 44%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.6%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
20 筆成交 ÷ 274 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比東區屋齡相近（2000±5 年）的 25 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 7.3%。
半數成交落在 23.3–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化新世紀目前社區 | 25.4 萬/坪 | 51 坪 | 2000 | 20 | ||
| 空中別墅 | 25.4 萬 | 38.3 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紐約川普大樓 | 25.7 萬 | 58.8 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大鵬新城CD | 23.1 萬 | 41.9 坪 | 1999 | 18 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉城陽光鎮大廈 | 22.7 萬 | 46.2 坪 | 1995 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長榮桂冠 | 23.9 萬 | 40.4 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大鵬新城E | 23.6 萬 | 40.7 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文化新世紀最新平均成交價是多少？
文化新世紀最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 1,411 萬，共 20 筆成交紀錄。
文化新世紀近期房價走勢如何？
文化新世紀近一年單價上漲 8%，成交單價介於 20.1 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文化新世紀是哪一年的社區？有多少戶？
文化新世紀建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 274 戶。
文化新世紀位於什麼位置？
文化新世紀位於台南市東區中華東路三段379號。
東區有哪些相似社區可比較？
與文化新世紀條件最接近的社區包括：空中別墅（25.4 萬/坪）、紐約川普大樓（25.7 萬/坪）、大鵬新城CD（23.1 萬/坪）、鄉城陽光鎮大廈（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文化新世紀比東區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比東區屋齡相近（2000±5 年）的 25 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 7.3%。
文化新世紀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文化新世紀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。