空中別墅
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
38.3 坪
空中別墅 實價登錄行情概況
空中別墅位於台南市東區（中華東路一段86號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 219 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 18.3 萬至 31.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區中華東路一段９０號八樓之２910 萬
2026-01-13 · 25.5 萬/坪
- 臺南市東區中華東路一段９２號十二樓之５1,200 萬
2024-06-08 · 31.4 萬/坪
- 臺南市東區中華東路一段９０號九樓之６910 萬
2024-05-12 · 25.5 萬/坪
- 臺南市東區中華東路一段８８號十樓之６1,100 萬
2024-01-20 · 28.6 萬/坪
- 臺南市東區中華東路一段８８號七樓之１1,165 萬
2023-11-16 · 23.3 萬/坪
- 臺南市東區中華東路一段８８號十樓之３900 萬
2022-12-28 · 25.3 萬/坪
- 臺南市東區中華東路一段８８號十樓之１1,150 萬
2022-02-12 · 18.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 臺南市東區中華東路一段９０號八樓之２ | 910 萬 | 25.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-06-08 | 臺南市東區中華東路一段９２號十二樓之５ | 1,200 萬 | 31.4 萬/坪 | 35.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-12 | 臺南市東區中華東路一段９０號九樓之６ | 910 萬 | 25.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-01-20 | 臺南市東區中華東路一段８８號十樓之６ | 1,100 萬 | 28.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-11-16 | 臺南市東區中華東路一段８８號七樓之１ | 1,165 萬 | 23.3 萬/坪 | 44.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-12-28 | 臺南市東區中華東路一段８８號十樓之３ | 900 萬 | 25.3 萬/坪 | 35.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-02-12 | 臺南市東區中華東路一段８８號十樓之１ | 1,150 萬 | 18.3 萬/坪 | 44.9 坪 | 十層/十四層 |
空中別墅 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 45%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.2%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
7 筆成交 ÷ 219 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比東區屋齡相近（2000±5 年）的 25 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 7.4%。
半數成交落在 24.3–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 空中別墅目前社區 | 25.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 2000 | 7 | ||
| 希望之都 | 24.2 萬 | 32.3 坪 | 2000 | 14 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化新世紀 | 25.4 萬 | 51 坪 | 2000 | 20 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大鵬新城CD | 23.1 萬 | 41.9 坪 | 1999 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長榮桂冠 | 23.9 萬 | 40.4 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東寧大地2 | 23.7 萬 | 35.3 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大鵬新城E | 23.6 萬 | 40.7 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
空中別墅最新平均成交價是多少？
空中別墅最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 1,008 萬，共 7 筆成交紀錄。
空中別墅近期房價走勢如何？
空中別墅近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 18.3 萬至 31.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
空中別墅是哪一年的社區？有多少戶？
空中別墅建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 219 戶。
空中別墅位於什麼位置？
空中別墅位於台南市東區中華東路一段86號。
東區有哪些相似社區可比較？
與空中別墅條件最接近的社區包括：希望之都（24.2 萬/坪）、文化新世紀（25.4 萬/坪）、大鵬新城CD（23.1 萬/坪）、長榮桂冠（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
空中別墅比東區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比東區屋齡相近（2000±5 年）的 25 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 7.4%。
空中別墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
空中別墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。