精忠新城B
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+18.9%
平均坪數
53.4 坪
精忠新城B 實價登錄行情概況
精忠新城B位於台南市永康區（中華路58巷66號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 53.4 坪，成交單價介於 17.6 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價上漲 18.9%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區中華路５８巷６６號七樓之５1,200 萬
2025-12-17 · 22.2 萬/坪
- 臺南市永康區中華路５８巷６６號九樓之１1,340 萬
2025-11-26 · 24.8 萬/坪
- 臺南市永康區中華路５８巷６６號十一樓之２1,418 萬
2024-06-06 · 26.8 萬/坪
- 臺南市永康區中華路５８巷６６號九樓之２1,340 萬
2024-03-22 · 25.3 萬/坪
- 臺南市永康區中華路５８巷６６號二樓之５1,180 萬
2023-06-14 · 21.8 萬/坪
- 臺南市永康區中華路５８巷６６號十四樓之２1,150 萬
2022-11-30 · 21.7 萬/坪
- 臺南市永康區中華路５８巷６６號九樓之２1,080 萬
2022-11-21 · 20.4 萬/坪
- 臺南市永康區中華路５８巷６６號十二樓之２930 萬
2021-02-20 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 臺南市永康區中華路５８巷６６號七樓之５ | 1,200 萬 | 22.2 萬/坪 | 54.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-11-26 | 臺南市永康區中華路５８巷６６號九樓之１ | 1,340 萬 | 24.8 萬/坪 | 54.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-06-06 | 臺南市永康區中華路５８巷６６號十一樓之２ | 1,418 萬 | 26.8 萬/坪 | 53.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-03-22 | 臺南市永康區中華路５８巷６６號九樓之２ | 1,340 萬 | 25.3 萬/坪 | 53.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-06-14 | 臺南市永康區中華路５８巷６６號二樓之５ | 1,180 萬 | 21.8 萬/坪 | 54.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-11-30 | 臺南市永康區中華路５８巷６６號十四樓之２ | 1,150 萬 | 21.7 萬/坪 | 53.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-11-21 | 臺南市永康區中華路５８巷６６號九樓之２ | 1,080 萬 | 20.4 萬/坪 | 53.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2021-02-20 | 臺南市永康區中華路５８巷６６號十二樓之２ | 930 萬 | 17.6 萬/坪 | 53.0 坪 | 十二層/十四層 |
精忠新城B 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 26%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 27.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.4–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精忠新城B目前社區 | 22.6 萬/坪 | 53.4 坪 | 2006 | 8 | ||
| 影三新城 | 19.9 萬 | 53.2 坪 | 2007 | 53 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湯山新城 | 26.6 萬 | 54.2 坪 | 2012 | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 諾貝爾 | 22 萬 | 38.8 坪 | 1995 | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高岡屋 | 22.6 萬 | 26.1 坪 | 1999 | 33 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 囍莊花園NO.3 | 24.8 萬 | 54.2 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳順永康 | 22.4 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 173 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
精忠新城B最新平均成交價是多少？
精忠新城B最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 1,205 萬，共 8 筆成交紀錄。
精忠新城B近期房價走勢如何？
精忠新城B近一年單價上漲 18.9%，成交單價介於 17.6 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
精忠新城B是哪一年的社區？有多少戶？
精忠新城B建於 2006 年（屋齡約 20 年）。
精忠新城B位於什麼位置？
精忠新城B位於台南市永康區中華路58巷66號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與精忠新城B條件最接近的社區包括：影三新城（19.9 萬/坪）、湯山新城（26.6 萬/坪）、諾貝爾（22 萬/坪）、高岡屋（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
精忠新城B比永康區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 27.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
精忠新城B最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
精忠新城B成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。