佳順永康
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
173 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
33.9 坪
佳順永康 實價登錄行情概況
佳順永康位於台南市永康區（永安路5號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 164 戶，實價登錄共 173 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 18.4 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區永安路９號十四樓之６750 萬
2025-12-03 · 20.3 萬/坪
- 臺南市永康區永安路５號十二樓之３1,410 萬
2025-10-25 · 27.9 萬/坪
- 臺南市永康區永安路７號八樓之１1,368 萬
2025-09-29 · 27.6 萬/坪
- 臺南市永康區永安路５號三樓之１1,060 萬
2025-09-12 · 28.7 萬/坪
- 臺南市永康區永安路７號十三樓之３1,435 萬
2025-08-03 · 28.7 萬/坪
- 臺南市永康區永安路９號十樓之６1,100 萬
2025-07-06 · 29.8 萬/坪
- 臺南市永康區永安路５號十一樓之２1,360 萬
2025-06-28 · 30.8 萬/坪
- 臺南市永康區永安路９號十樓之１1,170 萬
2025-03-11 · 30.7 萬/坪
- 臺南市永康區永安路７號三樓之１1,515 萬
2025-02-11 · 30.8 萬/坪
- 臺南市永康區永安路７號十樓之３1,420 萬
2025-02-09 · 32.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 臺南市永康區永安路９號十四樓之６ | 750 萬 | 20.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-10-25 | 臺南市永康區永安路５號十二樓之３ | 1,410 萬 | 27.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-09-29 | 臺南市永康區永安路７號八樓之１ | 1,368 萬 | 27.6 萬/坪 | 38.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-09-12 | 臺南市永康區永安路５號三樓之１ | 1,060 萬 | 28.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-08-03 | 臺南市永康區永安路７號十三樓之３ | 1,435 萬 | 28.7 萬/坪 | 39.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-07-06 | 臺南市永康區永安路９號十樓之６ | 1,100 萬 | 29.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-06-28 | 臺南市永康區永安路５號十一樓之２ | 1,360 萬 | 30.8 萬/坪 | 38.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-03-11 | 臺南市永康區永安路９號十樓之１ | 1,170 萬 | 30.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-02-11 | 臺南市永康區永安路７號三樓之１ | 1,515 萬 | 30.8 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-02-09 | 臺南市永康區永安路７號十樓之３ | 1,420 萬 | 32.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 十層/十四層 |
佳順永康 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 25%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
173 筆成交 ÷ 164 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在永康區 169 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比永康區屋齡相近（2022±5 年）的 47 個社區的中位數 30.5 萬/坪低 26.6%。
半數成交落在 20.1–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 173 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳順永康目前社區 | 22.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 2022 | 173 | ||
| 皇政首席鍗 | 22.4 萬 | 32.6 坪 | 2021 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠海都心 | 25 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 799 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴空樓A棟 | 20.6 萬 | 31.7 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝利 | 22.6 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 106 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 上寶格 | 21.2 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 禾震Super2 | 24.3 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳順永康最新平均成交價是多少？
佳順永康最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 786 萬，共 173 筆成交紀錄。
佳順永康近期房價走勢如何？
佳順永康近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 18.4 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳順永康是哪一年的社區？有多少戶？
佳順永康建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 164 戶。
佳順永康位於什麼位置？
佳順永康位於台南市永康區永安路5號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與佳順永康條件最接近的社區包括：皇政首席鍗（22.4 萬/坪）、綠海都心（25 萬/坪）、晴空樓A棟（20.6 萬/坪）、勝利（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳順永康比永康區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比永康區屋齡相近（2022±5 年）的 47 個社區的中位數 30.5 萬/坪低 26.6%。
佳順永康最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在永康區 169 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳順永康成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 173 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。