深耕8
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
140 筆
漲跌幅
+21.5%
平均坪數
33.1 坪
深耕8 實價登錄行情概況
深耕8位於台南市永康區（仁愛街53巷19號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 167 戶，實價登錄共 140 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 25.0 萬至 39.4 萬/坪，近一年單價上漲 21.5%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區仁愛街５３巷２１號十四樓之２1,008 萬
2026-01-22 · 30.5 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街５３巷１９號九樓之７1,070 萬
2025-12-22 · 29.5 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街５３巷１９號二樓之１1,472 萬
2025-12-20 · 27.5 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街５３巷１９號六樓之７1,030 萬
2025-12-18 · 28.4 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街５３巷１９號十二樓之１1,650 萬
2025-09-15 · 30.9 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街５３巷２１號十樓之６1,500 萬
2025-07-23 · 37.7 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街５３巷１９號十三樓之５1,475 萬
2024-11-16 · 39.4 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街５３巷１９號十二樓之５1,475 萬
2024-09-13 · 39.4 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街５３巷２１號六樓之１1,660 萬
2024-08-23 · 34.9 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街５３巷２１號九樓之５1,503 萬
2024-08-04 · 37.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 臺南市永康區仁愛街５３巷２１號十四樓之２ | 1,008 萬 | 30.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-12-22 | 臺南市永康區仁愛街５３巷１９號九樓之７ | 1,070 萬 | 29.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-12-20 | 臺南市永康區仁愛街５３巷１９號二樓之１ | 1,472 萬 | 27.5 萬/坪 | 43.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-12-18 | 臺南市永康區仁愛街５３巷１９號六樓之７ | 1,030 萬 | 28.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-09-15 | 臺南市永康區仁愛街５３巷１９號十二樓之１ | 1,650 萬 | 30.9 萬/坪 | 43.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-07-23 | 臺南市永康區仁愛街５３巷２１號十樓之６ | 1,500 萬 | 37.7 萬/坪 | 35.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-11-16 | 臺南市永康區仁愛街５３巷１９號十三樓之５ | 1,475 萬 | 39.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-09-13 | 臺南市永康區仁愛街５３巷１９號十二樓之５ | 1,475 萬 | 39.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-08-23 | 臺南市永康區仁愛街５３巷２１號六樓之１ | 1,660 萬 | 34.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-08-04 | 臺南市永康區仁愛街５３巷２１號九樓之５ | 1,503 萬 | 37.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 九層/十五層 |
深耕8 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 49%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
140 筆成交 ÷ 167 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在永康區 169 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比永康區屋齡相近（2025±5 年）的 36 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 14.8%。
半數成交落在 28.4–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 深耕8目前社區 | 30.9 萬/坪 | 33.1 坪 | 2025 | 140 | ||
| 深耕八期 | 30.8 萬 | 33.1 坪 | - | 143 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 友泰居 | 29.9 萬 | 33 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築城生活NO.3 | 30.5 萬 | 30.5 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞作 | 31 萬 | 29.2 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心苑景7 | 31.1 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 睦里白3期 | 31.2 萬 | 37.9 坪 | - | 70 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
深耕8最新平均成交價是多少？
深耕8最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 1,038 萬，共 140 筆成交紀錄。
深耕8近期房價走勢如何？
深耕8近一年單價上漲 21.5%，成交單價介於 25.0 萬至 39.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
深耕8是哪一年的社區？有多少戶？
深耕8建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 167 戶。
深耕8位於什麼位置？
深耕8位於台南市永康區仁愛街53巷19號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與深耕8條件最接近的社區包括：深耕八期（30.8 萬/坪）、友泰居（29.9 萬/坪）、築城生活NO.3（30.5 萬/坪）、璞作（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
深耕8比永康區行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比永康區屋齡相近（2025±5 年）的 36 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 14.8%。
深耕8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在永康區 169 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
深耕8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。