第一家庭
均價/坪
13.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+19.3%
平均坪數
37.4 坪
第一家庭 實價登錄行情概況
第一家庭位於台南市麻豆區（大同街11號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 53 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 13.6 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 11.7 萬至 15.2 萬/坪，近一年單價上漲 19.3%。想了解更多麻豆區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麻豆區實價登錄- 臺南市麻豆區油車里３鄰大同街１１之４號六樓490 萬
2025-03-07 · 14.7 萬/坪
- 臺南市麻豆區油車里３鄰大同街１１號六樓460 萬
2024-12-13 · 13.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區油車里３鄰大同街１１之３號542 萬
2024-04-13 · 15.2 萬/坪
- 臺南市麻豆區油車里３鄰大同街１１之４號七樓460 萬
2024-03-12 · 13.8 萬/坪
- 臺南市麻豆區油車里３鄰大同街１１之５號五樓482 萬
2024-02-27 · 14.5 萬/坪
- 臺南市麻豆區油車里３鄰大同街１１之５號五樓420 萬
2023-09-22 · 12.6 萬/坪
- 臺南市麻豆區油車里３鄰大同街１１號670 萬
2022-06-28 · 11.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 臺南市麻豆區油車里３鄰大同街１１之４號六樓 | 490 萬 | 14.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 六層，電梯樓梯間/七層 |
| 2024-12-13 | 臺南市麻豆區油車里３鄰大同街１１號六樓 | 460 萬 | 13.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 六層，電梯樓梯間/七層 |
| 2024-04-13 | 臺南市麻豆區油車里３鄰大同街１１之３號 | 542 萬 | 15.2 萬/坪 | 35.6 坪 | 一層，電梯樓梯間/七層 |
| 2024-03-12 | 臺南市麻豆區油車里３鄰大同街１１之４號七樓 | 460 萬 | 13.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 七層，電梯樓梯間/七層 |
| 2024-02-27 | 臺南市麻豆區油車里３鄰大同街１１之５號五樓 | 482 萬 | 14.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層，電梯樓梯間/七層 |
| 2023-09-22 | 臺南市麻豆區油車里３鄰大同街１１之５號五樓 | 420 萬 | 12.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層，電梯樓梯間/七層 |
| 2022-06-28 | 臺南市麻豆區油車里３鄰大同街１１號 | 670 萬 | 11.7 萬/坪 | 57.5 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
第一家庭 數據解讀
每一項都對照麻豆區其他 43 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麻豆區有成交紀錄的 43 個社區中，單價高於 2%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.8%，其餘為公設與附屬建物。麻豆區中位數 64.2%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
7 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 43 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.6 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 42 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 43.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 12.8–14.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一家庭目前社區 | 13.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 1995 | 7 | ||
| 大聖城市貴族 | 15.1 萬 | 30.9 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麻豆青田 | 11.5 萬 | 42.1 坪 | 1994 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇成佳 | 21.1 萬 | 36.5 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏鑽NO.9 | 21.1 萬 | 36.5 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麻豆讚 | 17.3 萬 | 29.1 坪 | 2023 | 67 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 交響悅 | 22.4 萬 | 44.2 坪 | - | 24 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
第一家庭最新平均成交價是多少？
第一家庭最新實價登錄平均單價約 13.6 萬/坪，平均總價約 503 萬，共 7 筆成交紀錄。
第一家庭近期房價走勢如何？
第一家庭近一年單價上漲 19.3%，成交單價介於 11.7 萬至 15.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
第一家庭是哪一年的社區？有多少戶？
第一家庭建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 53 戶。
第一家庭位於什麼位置？
第一家庭位於台南市麻豆區大同街11號。
麻豆區有哪些相似社區可比較？
與第一家庭條件最接近的社區包括：大聖城市貴族（15.1 萬/坪）、麻豆青田（11.5 萬/坪）、富宇成佳（21.1 萬/坪）、藏鑽NO.9（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
第一家庭比麻豆區行情高還是低？
平均 13.6 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 42 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 43.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
第一家庭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 43 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
第一家庭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.8–14.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。