藏鑽NO.9
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.5 坪
藏鑽NO.9 實價登錄行情概況
藏鑽NO.9位於台南市麻豆區（埤頭77之8號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 21.1 萬至 21.1 萬/坪。想了解更多麻豆區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麻豆區實價登錄- 臺南市麻豆區埤頭里埤頭770 萬
2021-12-26 · 21.1 萬/坪
- 臺南市麻豆區埤頭里埤頭770 萬
2021-12-20 · 21.1 萬/坪
- 臺南市麻豆區埤頭里埤頭775 萬
2021-12-13 · 21.1 萬/坪
- 臺南市麻豆區埤頭里埤頭770 萬
2021-11-27 · 21.1 萬/坪
- 臺南市麻豆區埤頭里埤頭770 萬
2021-11-16 · 21.1 萬/坪
- 臺南市麻豆區埤頭里埤頭770 萬
2021-11-15 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-26 | 臺南市麻豆區埤頭里埤頭 | 770 萬 | 21.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 全/3 |
| 2021-12-20 | 臺南市麻豆區埤頭里埤頭 | 770 萬 | 21.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 全/3 |
| 2021-12-13 | 臺南市麻豆區埤頭里埤頭 | 775 萬 | 21.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 全/3 |
| 2021-11-27 | 臺南市麻豆區埤頭里埤頭 | 770 萬 | 21.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 全/3 |
| 2021-11-16 | 臺南市麻豆區埤頭里埤頭 | 770 萬 | 21.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 全/3 |
| 2021-11-15 | 臺南市麻豆區埤頭里埤頭 | 770 萬 | 21.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 全/3 |
藏鑽NO.9 數據解讀
每一項都對照麻豆區其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麻豆區有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 20%；中位數 23.9 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 44 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 11.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.1–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藏鑽NO.9目前社區 | 21.1 萬/坪 | 36.5 坪 | - | 6 | ||
| 富宇成佳 | 21.1 萬 | 36.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成功階 | 20.9 萬 | 42 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臺邦交響悅華廈區 | 22 萬 | 44.2 坪 | 2023 | 41 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 交響悅 | 22.4 萬 | 44.2 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福川岩庭 | 22 萬 | 47.5 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 莘學綠 | 23.9 萬 | 28.7 坪 | - | 40 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藏鑽NO.9最新平均成交價是多少？
藏鑽NO.9最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 771 萬，共 6 筆成交紀錄。
藏鑽NO.9是哪一年的社區？有多少戶？
藏鑽NO.9社區總戶數 18 戶。
藏鑽NO.9位於什麼位置？
藏鑽NO.9位於台南市麻豆區埤頭77之8號。
麻豆區有哪些相似社區可比較？
與藏鑽NO.9條件最接近的社區包括：富宇成佳（21.1 萬/坪）、成功階（20.9 萬/坪）、臺邦交響悅華廈區（22 萬/坪）、交響悅（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藏鑽NO.9比麻豆區行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 44 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 11.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
藏鑽NO.9最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藏鑽NO.9成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。