大聖城市貴族
均價/坪
15.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+18.4%
平均坪數
30.9 坪
大聖城市貴族 實價登錄行情概況
大聖城市貴族位於台南市麻豆區（文昌路6號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 15.1 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 12.3 萬至 16.7 萬/坪，近一年單價上漲 18.4%。想了解更多麻豆區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麻豆區實價登錄- 臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之６號三樓90 萬
2025-08-19 · 11.9 萬/坪
- 臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之１０號六樓188 萬
2025-07-20 · 15.8 萬/坪
- 臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之５號八樓320 萬
2025-05-03 · 14.9 萬/坪
- 臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之９號665 萬
2024-08-06 · 16.3 萬/坪
- 臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之１１號三樓590 萬
2024-07-06 · 16.7 萬/坪
- 臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之８號三樓570 萬
2024-05-16 · 15.7 萬/坪
- 臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之６號七樓97 萬
2023-02-20 · 12.8 萬/坪
- 臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之９號650 萬
2023-01-18 · 12.3 萬/坪
- 臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之１０號四樓185 萬
2022-10-14 · 15.5 萬/坪
- 臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之２號六樓之１510 萬
2022-05-31 · 13.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之６號三樓 | 90 萬 | 11.9 萬/坪 | 7.6 坪 | 三層/八層 |
| 2025-07-20 | 臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之１０號六樓 | 188 萬 | 15.8 萬/坪 | 11.9 坪 | 六層/八層 |
| 2025-05-03 | 臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之５號八樓 | 320 萬 | 14.9 萬/坪 | 21.5 坪 | 八層/八層 |
| 2024-08-06 | 臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之９號 | 665 萬 | 16.3 萬/坪 | 40.8 坪 | 一層/八層 |
| 2024-07-06 | 臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之１１號三樓 | 590 萬 | 16.7 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/八層 |
| 2024-05-16 | 臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之８號三樓 | 570 萬 | 15.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 三層/八層 |
| 2023-02-20 | 臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之６號七樓 | 97 萬 | 12.8 萬/坪 | 7.6 坪 | 七層/八層 |
| 2023-01-18 | 臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之９號 | 650 萬 | 12.3 萬/坪 | 52.7 坪 | 一層/八層 |
| 2022-10-14 | 臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之１０號四樓 | 185 萬 | 15.5 萬/坪 | 11.9 坪 | 四層/八層 |
| 2022-05-31 | 臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之２號六樓之１ | 510 萬 | 13.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 六層/八層 |
大聖城市貴族 數據解讀
每一項都對照麻豆區其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麻豆區有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 4%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。麻豆區中位數 64.2%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.1 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 44 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 36.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 14.6–15.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大聖城市貴族目前社區 | 15.1 萬/坪 | 30.9 坪 | 1995 | 8 | ||
| 第一家庭 | 13.6 萬 | 37.4 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麻豆青田 | 11.5 萬 | 42.1 坪 | 1994 | 8 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麻豆讚 | 17.3 萬 | 29.1 坪 | 2023 | 67 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂沐MOM豆 | 15.6 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 80 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富宇成佳 | 21.1 萬 | 36.5 坪 | - | 12 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏鑽NO.9 | 21.1 萬 | 36.5 坪 | - | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大聖城市貴族最新平均成交價是多少？
大聖城市貴族最新實價登錄平均單價約 15.1 萬/坪，平均總價約 452 萬，共 8 筆成交紀錄。
大聖城市貴族近期房價走勢如何？
大聖城市貴族近一年單價上漲 18.4%，成交單價介於 12.3 萬至 16.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大聖城市貴族是哪一年的社區？有多少戶？
大聖城市貴族建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
大聖城市貴族位於什麼位置？
大聖城市貴族位於台南市麻豆區文昌路6號。
麻豆區有哪些相似社區可比較？
與大聖城市貴族條件最接近的社區包括：第一家庭（13.6 萬/坪）、麻豆青田（11.5 萬/坪）、麻豆讚（17.3 萬/坪）、樂沐MOM豆（15.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大聖城市貴族比麻豆區行情高還是低？
平均 15.1 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 44 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 36.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大聖城市貴族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大聖城市貴族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.6–15.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。