富宇成佳
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
36.5 坪
富宇成佳 實價登錄行情概況
富宇成佳位於台南市麻豆區，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 18.4 萬至 23.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多麻豆區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麻豆區實價登錄- 臺南市麻豆區建南街928 萬
2023-06-12 · 23.7 萬/坪
- 臺南市麻豆區建南街930 萬
2023-06-09 · 22.8 萬/坪
- 臺南市麻豆區建南街1,206 萬
2022-07-13 · 21.9 萬/坪
- 臺南市麻豆區建南街736 萬
2022-06-25 · 21.1 萬/坪
- 臺南市麻豆區建南街800 萬
2022-06-25 · 21.9 萬/坪
- 臺南市麻豆區建南街825 萬
2022-05-29 · 20.9 萬/坪
- 臺南市麻豆區建南街730 萬
2022-05-29 · 20.9 萬/坪
- 臺南市麻豆區建南街558 萬
2022-05-29 · 18.4 萬/坪
- 臺南市麻豆區建南街845 萬
2022-05-29 · 20.6 萬/坪
- 臺南市麻豆區建南街1,185 萬
2022-05-29 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-12 | 臺南市麻豆區建南街 | 928 萬 | 23.7 萬/坪 | 34.9 坪 | 五層/5 |
| 2023-06-09 | 臺南市麻豆區建南街 | 930 萬 | 22.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/5 |
| 2022-07-13 | 臺南市麻豆區建南街 | 1,206 萬 | 21.9 萬/坪 | 50.8 坪 | 四層/5 |
| 2022-06-25 | 臺南市麻豆區建南街 | 736 萬 | 21.1 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/5 |
| 2022-06-25 | 臺南市麻豆區建南街 | 800 萬 | 21.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/5 |
| 2022-05-29 | 臺南市麻豆區建南街 | 825 萬 | 20.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/5 |
| 2022-05-29 | 臺南市麻豆區建南街 | 730 萬 | 20.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/5 |
| 2022-05-29 | 臺南市麻豆區建南街 | 558 萬 | 18.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/5 |
| 2022-05-29 | 臺南市麻豆區建南街 | 845 萬 | 20.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/5 |
| 2022-05-29 | 臺南市麻豆區建南街 | 1,185 萬 | 21.2 萬/坪 | 50.8 坪 | 五層/5 |
富宇成佳 數據解讀
每一項都對照麻豆區其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麻豆區有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 18%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 44 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 12.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.3–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇成佳目前社區 | 21.1 萬/坪 | 36.5 坪 | - | 12 | ||
| 藏鑽NO.9 | 21.1 萬 | 36.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成功階 | 20.9 萬 | 42 坪 | 2023 | 59 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臺邦交響悅華廈區 | 22 萬 | 44.2 坪 | 2023 | 41 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 交響悅 | 22.4 萬 | 44.2 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福川岩庭 | 22 萬 | 47.5 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 莘學綠 | 23.9 萬 | 28.7 坪 | - | 40 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇成佳最新平均成交價是多少？
富宇成佳最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 773 萬，共 12 筆成交紀錄。
富宇成佳近期房價走勢如何？
富宇成佳近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 18.4 萬至 23.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麻豆區有哪些相似社區可比較？
與富宇成佳條件最接近的社區包括：藏鑽NO.9（21.1 萬/坪）、成功階（20.9 萬/坪）、臺邦交響悅華廈區（22 萬/坪）、交響悅（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇成佳比麻豆區行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 44 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 12.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富宇成佳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇成佳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。