麻豆青田
均價/坪
11.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-8.4%
平均坪數
42.1 坪
麻豆青田 實價登錄行情概況
麻豆青田位於台南市麻豆區（和平路15號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 11.5 萬/坪，平均坪數約 42.1 坪，成交單價介於 7.0 萬至 15.0 萬/坪，近一年單價下跌 8.4%。想了解更多麻豆區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看麻豆區實價登錄- 臺南市麻豆區巷口里４鄰和平路２之９號六樓450 萬
2025-01-02 · 9.7 萬/坪
- 臺南市麻豆區和平路２號之７七樓666 萬
2024-11-02 · 11.5 萬/坪
- 臺南市麻豆區巷口里４鄰和平路２之１０號635 萬
2024-05-03 · 15.0 萬/坪
- 臺南市麻豆區巷口里４鄰和平路２之１５號五樓495 萬
2023-01-03 · 12.6 萬/坪
- 臺南市麻豆區巷口里４鄰和平路２之１３號六樓468 萬
2022-09-01 · 9.9 萬/坪
- 臺南市麻豆區巷口里４鄰和平路２之９號三樓450 萬
2022-04-29 · 13.9 萬/坪
- 臺南市麻豆區巷口里４鄰和平路２之１４號三樓438 萬
2022-01-04 · 12.6 萬/坪
- 臺南市麻豆區巷口里４鄰和平路２之１５號四樓260 萬
2021-12-29 · 7.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-02 | 臺南市麻豆區巷口里４鄰和平路２之９號六樓 | 450 萬 | 9.7 萬/坪 | 46.2 坪 | 六層/七層 |
| 2024-11-02 | 臺南市麻豆區和平路２號之７七樓 | 666 萬 | 11.5 萬/坪 | 57.9 坪 | 七層/七層 |
| 2024-05-03 | 臺南市麻豆區巷口里４鄰和平路２之１０號 | 635 萬 | 15.0 萬/坪 | 42.4 坪 | 一層，二層/七層 |
| 2023-01-03 | 臺南市麻豆區巷口里４鄰和平路２之１５號五樓 | 495 萬 | 12.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 五層/七層 |
| 2022-09-01 | 臺南市麻豆區巷口里４鄰和平路２之１３號六樓 | 468 萬 | 9.9 萬/坪 | 47.4 坪 | 六層/七層 |
| 2022-04-29 | 臺南市麻豆區巷口里４鄰和平路２之９號三樓 | 450 萬 | 13.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 三層/七層 |
| 2022-01-04 | 臺南市麻豆區巷口里４鄰和平路２之１４號三樓 | 438 萬 | 12.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/七層 |
| 2021-12-29 | 臺南市麻豆區巷口里４鄰和平路２之１５號四樓 | 260 萬 | 7.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/七層 |
麻豆青田 數據解讀
每一項都對照麻豆區其他 43 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
麻豆區有成交紀錄的 43 個社區中，單價高於 0%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.2%，其餘為公設與附屬建物。麻豆區中位數 64.2%。
成交單價的離散程度為 20.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
8 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 43 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.5 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 42 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 51.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 9.8–13.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麻豆青田目前社區 | 11.5 萬/坪 | 42.1 坪 | 1994 | 8 | ||
| 第一家庭 | 13.6 萬 | 37.4 坪 | 1995 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大聖城市貴族 | 15.1 萬 | 30.9 坪 | 1995 | 8 | 屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 交響悅 | 22.4 萬 | 44.2 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇成佳 | 21.1 萬 | 36.5 坪 | - | 12 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏鑽NO.9 | 21.1 萬 | 36.5 坪 | - | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 福川岩庭 | 22 萬 | 47.5 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麻豆青田最新平均成交價是多少？
麻豆青田最新實價登錄平均單價約 11.5 萬/坪，平均總價約 477 萬，共 8 筆成交紀錄。
麻豆青田近期房價走勢如何？
麻豆青田近一年單價下跌 8.4%，成交單價介於 7.0 萬至 15.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麻豆青田是哪一年的社區？有多少戶？
麻豆青田建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 34 戶。
麻豆青田位於什麼位置？
麻豆青田位於台南市麻豆區和平路15號。
麻豆區有哪些相似社區可比較？
與麻豆青田條件最接近的社區包括：第一家庭（13.6 萬/坪）、大聖城市貴族（15.1 萬/坪）、交響悅（22.4 萬/坪）、富宇成佳（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麻豆青田比麻豆區行情高還是低？
平均 11.5 萬/坪，比麻豆區有成交紀錄的 42 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 51.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麻豆青田最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在麻豆區 43 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麻豆青田成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 9.8–13.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。