知藝築NO.20
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.2 坪
知藝築NO.20 實價登錄行情概況
知藝築NO.20位於台南市佳里區（佳青路一段202號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 21.2 坪，成交單價介於 21.7 萬至 24.3 萬/坪。想了解更多佳里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看佳里區實價登錄- 臺南市佳里區佳青路一段２０２號二樓之６475 萬
2026-01-11 · 23.6 萬/坪
- 臺南市佳里區佳青路一段２０２號二樓之１０570 萬
2026-01-03 · 21.7 萬/坪
- 臺南市佳里區佳青路一段２０２號五樓之５475 萬
2025-12-18 · 23.8 萬/坪
- 臺南市佳里區佳青路一段２０２號三樓之５485 萬
2025-12-15 · 24.3 萬/坪
- 臺南市佳里區佳青路一段２０２號三樓之１630 萬
2025-12-14 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 臺南市佳里區佳青路一段２０２號二樓之６ | 475 萬 | 23.6 萬/坪 | 20.1 坪 | 二層/五層 |
| 2026-01-03 | 臺南市佳里區佳青路一段２０２號二樓之１０ | 570 萬 | 21.7 萬/坪 | 21.6 坪 | 二層/五層 |
| 2025-12-18 | 臺南市佳里區佳青路一段２０２號五樓之５ | 475 萬 | 23.8 萬/坪 | 19.9 坪 | 五層/五層 |
| 2025-12-15 | 臺南市佳里區佳青路一段２０２號三樓之５ | 485 萬 | 24.3 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/五層 |
| 2025-12-14 | 臺南市佳里區佳青路一段２０２號三樓之１ | 630 萬 | 21.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/五層 |
知藝築NO.20 數據解讀
每一項都對照佳里區其他 44 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
佳里區有成交紀錄的 44 個社區中，單價高於 50%；中位數 23.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.8%，其餘為公設與附屬建物。佳里區中位數 70.0%。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
5 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在佳里區 44 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比佳里區屋齡相近（2025±5 年）的 13 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 1.8%。
半數成交落在 21.9–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知藝築NO.20目前社區 | 23.1 萬/坪 | 21.2 坪 | 2025 | 5 | ||
| 禾年寺山文野 | 24.8 萬 | 19.8 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家多美8 | 25.6 萬 | 23.3 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳佳園3 | 22.5 萬 | 27.5 坪 | 2024 | 64 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠鋭勝利 | 24.3 萬 | 27.3 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承安永平9 | 23.5 萬 | 27.5 坪 | 2024 | 34 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 誠銳勝利 | 24.6 萬 | 25.9 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
知藝築NO.20最新平均成交價是多少？
知藝築NO.20最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 487 萬，共 5 筆成交紀錄。
知藝築NO.20是哪一年的社區？有多少戶？
知藝築NO.20建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 41 戶。
知藝築NO.20位於什麼位置？
知藝築NO.20位於台南市佳里區佳青路一段202號。
佳里區有哪些相似社區可比較？
與知藝築NO.20條件最接近的社區包括：禾年寺山文野（24.8 萬/坪）、家多美8（25.6 萬/坪）、佳佳園3（22.5 萬/坪）、誠鋭勝利（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
知藝築NO.20比佳里區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比佳里區屋齡相近（2025±5 年）的 13 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 1.8%。
知藝築NO.20最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在佳里區 44 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
知藝築NO.20成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。