湖映白
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
414 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
34.2 坪
湖映白 實價登錄行情概況
湖映白位於台南市安南區（樂活路與宜居三路交叉口），社區總戶數 457 戶，實價登錄共 414 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 25.4 萬至 44.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區樂活一街6號旁2,355 萬
2024-10-18 · 39.6 萬/坪
- 臺南市安南區樂活一街6號旁2,331 萬
2024-10-18 · 39.1 萬/坪
- 臺南市安南區樂活一街6號旁2,606 萬
2024-10-18 · 40.3 萬/坪
- 臺南市安南區樂活一街6號旁923 萬
2024-09-02 · 41.8 萬/坪
- 臺南市安南區樂活一街6號旁2,469 萬
2024-08-30 · 37.8 萬/坪
- 臺南市安南區樂活一街6號旁2,474 萬
2024-08-21 · 37.9 萬/坪
- 臺南市安南區樂活一街6號旁2,244 萬
2024-08-14 · 37.6 萬/坪
- 臺南市安南區樂活一街6號旁2,288 萬
2024-08-14 · 37.1 萬/坪
- 臺南市安南區樂活一街6號旁2,060 萬
2024-08-08 · 34.4 萬/坪
- 臺南市安南區樂活一街6號旁2,025 萬
2024-08-08 · 32.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-18 | 臺南市安南區樂活一街6號旁 | 2,355 萬 | 39.6 萬/坪 | 54.5 坪 | 二十六層/35 |
| 2024-10-18 | 臺南市安南區樂活一街6號旁 | 2,331 萬 | 39.1 萬/坪 | 54.5 坪 | 三十五層/35 |
| 2024-10-18 | 臺南市安南區樂活一街6號旁 | 2,606 萬 | 40.3 萬/坪 | 54.5 坪 | 三十二層/35 |
| 2024-09-02 | 臺南市安南區樂活一街6號旁 | 923 萬 | 41.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 二十九層/35 |
| 2024-08-30 | 臺南市安南區樂活一街6號旁 | 2,469 萬 | 37.8 萬/坪 | 54.3 坪 | 三十二層/35 |
| 2024-08-21 | 臺南市安南區樂活一街6號旁 | 2,474 萬 | 37.9 萬/坪 | 54.3 坪 | 三十三層/35 |
| 2024-08-14 | 臺南市安南區樂活一街6號旁 | 2,244 萬 | 37.6 萬/坪 | 54.5 坪 | 二十層/35 |
| 2024-08-14 | 臺南市安南區樂活一街6號旁 | 2,288 萬 | 37.1 萬/坪 | 56.2 坪 | 二十八層/35 |
| 2024-08-08 | 臺南市安南區樂活一街6號旁 | 2,060 萬 | 34.4 萬/坪 | 54.5 坪 | 九層/35 |
| 2024-08-08 | 臺南市安南區樂活一街6號旁 | 2,025 萬 | 32.9 萬/坪 | 56.2 坪 | 十九層/35 |
湖映白 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 82%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
414 筆成交 ÷ 457 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 19.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.0–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 414 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖映白目前社區 | 34.6 萬/坪 | 34.2 坪 | - | 414 | ||
| 河睦 | 34.9 萬 | 30.7 坪 | - | 106 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 硯青 | 34.5 萬 | 34.2 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三地艾美館NO.8 | 31.5 萬 | 32.9 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 艾美館No.8 | 31.5 萬 | 32.9 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悠仁貴殿 | 32.1 萬 | 31.6 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昕暉詠翠-昕綠洲 | 31.9 萬 | 31.8 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湖映白最新平均成交價是多少？
湖映白最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 1,188 萬，共 414 筆成交紀錄。
湖映白近期房價走勢如何？
湖映白近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 25.4 萬至 44.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湖映白是哪一年的社區？有多少戶？
湖映白社區總戶數 457 戶。
湖映白位於什麼位置？
湖映白位於台南市安南區樂活路與宜居三路交叉口。
安南區有哪些相似社區可比較？
與湖映白條件最接近的社區包括：河睦（34.9 萬/坪）、硯青（34.5 萬/坪）、三地艾美館NO.8（31.5 萬/坪）、艾美館No.8（31.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湖映白比安南區行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 19.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
湖映白最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湖映白成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 414 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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