真合邑8
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.4 坪
真合邑8 實價登錄行情概況
真合邑8位於台南市安定區（油車20號之5），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 50.4 坪，成交單價介於 23.3 萬至 25.1 萬/坪。想了解更多安定區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安定區實價登錄- 臺南市安定區油車15號旁1,390 萬
2023-07-25 · 24.1 萬/坪
- 臺南市安定區油車15號旁1,150 萬
2023-05-03 · 25.1 萬/坪
- 臺南市安定區油車15號旁1,155 萬
2023-04-27 · 25.0 萬/坪
- 臺南市安定區油車15號旁1,170 萬
2023-04-11 · 25.0 萬/坪
- 臺南市安定區油車15號旁1,180 萬
2023-03-28 · 24.2 萬/坪
- 臺南市安定區油車15號旁1,215 萬
2023-03-15 · 24.8 萬/坪
- 臺南市安定區油車15號旁1,210 萬
2023-02-25 · 24.4 萬/坪
- 臺南市安定區油車15號旁1,145 萬
2023-02-11 · 23.7 萬/坪
- 臺南市安定區油車15號旁1,205 萬
2023-02-11 · 24.2 萬/坪
- 臺南市安定區油車15號旁1,220 萬
2023-01-14 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-25 | 臺南市安定區油車15號旁 | 1,390 萬 | 24.1 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/3 |
| 2023-05-03 | 臺南市安定區油車15號旁 | 1,150 萬 | 25.1 萬/坪 | 45.9 坪 | 全/3 |
| 2023-04-27 | 臺南市安定區油車15號旁 | 1,155 萬 | 25.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/3 |
| 2023-04-11 | 臺南市安定區油車15號旁 | 1,170 萬 | 25.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
| 2023-03-28 | 臺南市安定區油車15號旁 | 1,180 萬 | 24.2 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
| 2023-03-15 | 臺南市安定區油車15號旁 | 1,215 萬 | 24.8 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/3 |
| 2023-02-25 | 臺南市安定區油車15號旁 | 1,210 萬 | 24.4 萬/坪 | 49.6 坪 | 全/3 |
| 2023-02-11 | 臺南市安定區油車15號旁 | 1,145 萬 | 23.7 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/3 |
| 2023-02-11 | 臺南市安定區油車15號旁 | 1,205 萬 | 24.2 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/3 |
| 2023-01-14 | 臺南市安定區油車15號旁 | 1,220 萬 | 24.5 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/3 |
真合邑8 數據解讀
每一項都對照安定區其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安定區有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 3%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 17.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.1–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 真合邑8目前社區 | 24.3 萬/坪 | 50.4 坪 | - | 18 | ||
| 萊茵河第3期 | 25.9 萬 | 61.5 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 高第禾禾2 | 29.4 萬 | 53.8 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 南科日和 | 24.4 萬 | 33.6 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 逸墅家11 | 25.6 萬 | 67.9 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 南科心集 | 25.9 萬 | 31.1 坪 | - | 60 | 單價相近 | 比較 |
| 卓悅No7 | 34.7 萬 | 48.7 坪 | - | 12 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
真合邑8最新平均成交價是多少？
真合邑8最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 1,228 萬，共 18 筆成交紀錄。
真合邑8是哪一年的社區？有多少戶？
真合邑8社區總戶數 18 戶。
真合邑8位於什麼位置？
真合邑8位於台南市安定區油車20號之5。
安定區有哪些相似社區可比較？
與真合邑8條件最接近的社區包括：萊茵河第3期（25.9 萬/坪）、高第禾禾2（29.4 萬/坪）、南科日和（24.4 萬/坪）、逸墅家11（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
真合邑8比安定區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比安定區有成交紀錄的 30 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 17.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
真合邑8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安定區 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
真合邑8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。